Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Dordrecht

Drakensteynlaan 25

3319RE Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Drakensteynlaan 25 Dordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in geliefd Dubbeldam – ruimte, comfort en sfeer voor het hele gezin! Wat een heerlijke gezinswoning! Deze keurig onderhouden tussenwoning ligt in het prachtige en groene Dubbeldam en biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een vaste schuur én een fijne, zonnige tuin. Een ideale plek om thuis te komen en te genieten! De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier centraal in de wijk, met het Damplein op nog geen 5 minuten lopen en diverse scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen no-time op de N3, A15 of de A16. INDELING BEGANE GROND – licht, leefruimte en verbinding met buiten Binnenkomst in de ruime hal met open trap, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingedeeld: aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier loop je zo door naar de keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en ruime koel-vries combi. Extra fijn: zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waarbij de openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en een moderne badkamer Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 1 en 2, terwijl aan de voorzijde slaapkamer 3 (nu in gebruik als werkkamer / kledingkastruimte) en de badkamer zijn gesitueerd. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, hangend toilet, radiator en een comfortabele douche. TWEEDE VERDIEPING – verrassend ruim en comfortabel Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. In het trapgat hangt een luxe airco (geplaatst in 2021), wat zorgt voor extra comfort. De overloop is ruim en biedt extra opbergruimte. Hier vind je slaapkamer 4 en 5, beide voorzien van bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 5 aan de achterzijde beschikt bovendien over een ruime dakkapel. Ook de praktische wasruimte bevindt zich op deze verdieping, met plek voor wasmachine & droger én de CV-ketel (Nefit). VLIERING De bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nóg meer handige opslagruimte en loopt over de gehele breedte van de nok van de woning. BUITENRUIMTE – genieten van groen en privacy Bij aankomst valt direct de ruime, groene voortuin op – een heerlijke plek om te zitten terwijl de kinderen buiten spelen in de voortuin of er voor in het autoluwe hof. De achtertuin is modern aangelegd, goed onderhouden en beschikt over een stenen schuur en een achterom. Beide tuinen zijn voorzien van een buitenkraan, wel zo praktisch! ALGEMEEN Bouwjaar: 1970 Kunststof dakkapellen met HR++ beglazing Rest van het huis hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Spouwmuurisolatie Kwaaitaalvloer volledig verwijderd; nieuwe broodjesvloer aangelegd in 2010 Overdracht in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht combineert historie, charme en moderne voorzieningen. Van de sfeervolle binnenstad en monumentale panden tot het uitgebreide winkel- en horeca-aanbod. En met de Biesbosch om de hoek is natuur nooit ver weg. Bovendien uitstekend bereikbaar met auto, trein én water. DUBBELDAM Dubbeldam voelt als een dorp in de stad: rustig, groen en sfeervol. Met prachtige parken, landgoederen, wandel- en fietsroutes en een warme buurtbeleving is dit één van de meest geliefde wijken van Dordrecht. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een (oriënterende) bezichtiging en ervaar zelf deze complete gezinswoning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
169 m²
Content
471 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.