Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Eikenlaan 138

3319SG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eikenlaan 138 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmant ingerichte woning aan de Eikenlaan. Bij binnenkomst word je verwelkomd door de knusse houtkachel, die samen met het warme interieur direct een huiselijk gevoel geeft. De royale woonkamer loopt naadloos over in de keuken, welke is uitgevoerd in landelijke stijl. De karakteristieke vloertegels maken het geheel extra gezellig. Ook boven is de woning keurig afgewerkt. De badkamer is een echte eyecatcher: stijlvolle grijze Dumaplast wandbekleding ( soort PVC ) gecombineerd met een speelse print op de vloer zorgen voor een luxe uitstraling. Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens 3 fijne slaapkamers, dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, zomerse borrels of gewoon heerlijke ontspanning. De gezellige overkapping achterin vormt dé perfecte loungeplek, terwijl de berging praktisch extra opbergruimte biedt. De Eikenlaan staat op een centrale locatie in het geliefde Dubbeldam. Binnen enkele stappen wandel je zo over de dijken van de polders met fraaie vergezichten waar je de hazen, reeën en fazanten ziet. In de Biesbos kan je heerlijk buiten zijn om te hardlopen, fietsen of paardrijden. De sportboulevard, het Albert Schweitzer ziekenhuis, en de snelwegen N3, A-15 en A-16 zijn op zeer korte afstand. Op het Damplein, de voormalige dorpskern van Dubbeldam kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Bent u enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! De oplevering van de woning is in begin februari gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte en trapopgang richting de verdieping. - Meterkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars, 3 fasen). - Vaste kast. - Betegelde toiletruimte. - Doorzonwoonkamer met eikenhouten vloer en een vrijstaande houtkachel. - De open keuken is voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een losstaand blok. Tevens bevindt zich hier de achterdeur richting de tuin. Eerste verdieping: - Overloop met vaste kast. - Badkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.84 m x 3.66 m) biedt toegang tot het balkon en beschikt over een vaste kast. Het balkon is gesitueerd op het zuiden en heeft een - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.98 m x 3.50 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.06 m x 2.51 m) beschikt over een wastafel. Tweede verdieping: - Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.48 m x 3.86 m) beschikt over een dakkapel (geplaatst in 2013). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.21 m x 3.52 m) beschikt over een dakkapel (geplaatst in 2021). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.31 m x 2.49 m) met opstelplaats voor de c.v-combiketel (2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buiten: - De voortuin is op het zuiden gesitueerd en is keurig aangelegd met bestrating en beplanting. De voorgevel op de begane grond beschikt over een zonnescherm. - De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een stukje grasveld. Achterin de tuin staat een houten berging met aangebouwde overkapping. Hier is een gezellige zithoek gecreëerd. Diversen: - De woning beschikt over 6 zonnepanelen. - Energielabel B. - De woning beschikt over kunststof en houten kozijnen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
172 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.