Jump to content
Logo of Home 4 You Makelaars

Rijksstraatweg 186 303

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.830

Purchase price /m²: € 2.970

Photo Gallery

Rijksstraatweg 186 303 Dordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Eigen grond! Bij het zien van deze geweldige recreatiechalet op een prachtige locatie krijg je meteen een vakantiegevoel! Hier geniet je van rust, ruimte en luxe. Het chalet heeft een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en seperate toiletruimte. Maar ook buiten is het optimaal vertoeven in de tuin of op het dakterras met uitzicht over de jachthaven. Vanaf het dakterras geniet je dan ook volop van de ondergaande zon... De buitenzijde van het chalet is volledig onderhoudsvriendelijk. Hier ontbreekt het je aan niets om maximaal te ontspannen. Door de ligging aan de jachthaven, ervaar je veel rust en word je omringd door veel groen. Zodra je de auto parkeert op je eigen parkeerplaats, start je vakantie direct. Dat is toch alles wat je wilt? Het recreatie- en watersportcentrum ‘Europarcs de Biesbosch’ is net buiten Dordrecht gelegen, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Een rustig park waar gasten zelf kunnen genieten van hun vakantiewoning. Naast de vele faciliteiten zoals overdekt zwembad, buitenzwembad, speeltuinen en een mooi restaurant, heeft het ook een mooie jachthaven waar gasten een ligplaats kunnen huren. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, ruim opgezet met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, inbouwspots en 2x schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I. Keuken, open keuken, uitgevoerd in het hoogglans wit, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, 1½ spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en oven. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van twee vaste kasten, draai-/kiepraam, wastafelmeubel en laminaatvloer. Slaapkamer II, gesitueerd de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer. Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van twee vaste kasten, draai-/kiepraam, laminaatvloer en schuifwandkast met meterkast (zes groepen, en twee aardlekschakelaars) + opstelling c.v.-combiketel (Remeha VR, eigendom uit 2013). Badkamer, volledig betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en draai-/kiepraam. Toiletruimte, volledig betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Tuin: De rondom gelegen tuin, beschikt over een open haard, buitenkraan, elektra, aluminium spiltrap naar het dakterras en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Het ruime dakterras met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset heeft vrij uitzicht over de jachthaven en de Dordtsche Kil. Algemene info: – Eigen grond; – Parkeren op eigen erf mogelijk; – Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 3.585,12 per jaar; – In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners clausule opgenomen; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar. Permanente bewoning is niet toegestaan/verhuur: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Als u wilt weten of deze recreatiewoning in aanmerking komt voor verhuur, dan verzoeken wij u contact op te nemen met Europarcs. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Koop je de chalet zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
210 m²
Content
142 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha VR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3316

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.