Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Ravesteyn-erf 150

3315DK Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.527

Photo Gallery

Van Ravesteyn-erf 150 Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de rand van de Biesbos! Deze indrukwekkende verzorgde ruime 3-laagse gezinswoning is gelegen aan de Wantijdijk en biedt je een fantastisch uitzicht, 2 grote terrassen én eigen parkeergelegenheid. De architect van deze woning heeft zich laten inspireren door de stijl van “the Royal Crescent” in de plaats Bath in Groot Brittannië. - Zelden staat dit type te koop! Drive-in woning met een prachtige vrije ligging; - Recent gemoderniseerd en voorzien van 80x80 tegelvloer met 5 groepen vloerverwarming en nieuwe keuken; - Living op de 1e verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een schuifpui en ruim terras; - Garage in januari 2025 compleet ingericht als werk-/hobbyruimte met o.a. vloeistofdichte vloer en wandafwerking met tegels; - 4 slaapkamers en de badkamer op de slaapverdieping, tevens technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede een inpandige garage; - Letterlijk aan de rand van de woonwijk Vissershoek gelegen, dus wandelen in het groen vanaf je terras; - Nabij scholen, winkelcentrum ‘De Bieshof’, Wantijpark, treinstation Stadspolders, uitvalswegen (A15/A16, N3), natuurgebied ‘De Merwelanden’ en de Dordtse Biesbosch; - Woonoppervlak 127 m². Bruto inhoud 463 m³; - Bouwjaar 1995. Eigen grond 101 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de inpandige garage. Opslagruimteruimte welk geheel is voorbereid om te gebruiken als toilet (alleen toiletpot en fonteintje nog te monteren) Tevens meterkast voorzien van extra groepen i.v.m. de inductiekookplaat. Eerste verdieping: Overloop met toilet, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan beide zijden beschikt de woning tevens over een heerlijk aangrenzend terras, beide middels een schuifpui te bereiken. Aan de voorzijde is er de moderne open keuken met schiereiland voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, spoelunit en ingebouwde kastenwand met praktische kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met toilet en technische ruimte met opstelling van de cv-combiketel en mechanisch ventilatie-unit (2020) en opstelplaats voor wasmachine en droger. Tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt met inloopdouche met easy-drain en moderne badkamermeubels. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. Op de 2e verdieping bevinden zich vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle ramen op de slaapverdieping beschikken over muggenhorren Terrassen: De woning beschikt over 2 ruime terrassen. Eén aan de voorzijde van de woning (zuiden) en één aan de Wantijdijkzijde (noorden). Beide terrassen zijn toegankelijk middels een aluminium schuifpui vanuit de woonruimte op de 1e verdieping. Het terras aan de achterzijde grenst aan (en biedt een fantastisch vrij zich op) het groen van de Wantijdijk. Het terras aan de zuidzijde geeft zicht over de wijk en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
101 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
24-02-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.