Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

De Meent 63

9203XR Drachten • Fryslân

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Ureterp

Photo Gallery

De Meent 63 Drachten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar je ’s ochtends uit je raam kijkt en groen ziet in plaats van gevels? Hierbij heb je vrij uitzicht over een brede groenstrook én loop je binnen een paar minuten het centrum in. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Ook nog eens met de mogelijkheid om achter, op eigen terrein, te parkeren. Deze tussenwoning is een aantal jaren geleden grondig aangepakt. Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Met energielabel B, HR++ beglazing, muurisolatie, bodemisolatie (woonkamer) én een Intergas cv-ketel uit 2021 zit je hier comfortabel én toekomstgericht. Van de woonkamer zijn een aantal visuals toegevoegd, dit zijn voorbeelden van hoe de woonkamer eruit zou kunnen zien. Binnenkijken Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de provisiekelder. Handig voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op het groen. Geen inkijk, geen directe overburen. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, een net keukenblok en een vaatwasser. Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Ideaal als je thuiswerkt, een gezin hebt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen verzamelt. Meerdere kamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en netjes afgewerkt met een douchehoek en een badmeubel. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Dankzij de stahoogte en het grote dakraam is dit geen donkere bergvliering, maar een lichte, bruikbare ruimte. Perfect voor opslag, hobby of misschien zelfs een toekomstige uitbreiding. Buitenleven De achtertuin is maar liefst circa 19 meter diep en ligt op het noorden. Dat betekent dat je altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Privacy? Zeker. Met erfafscheidingen, een achterom en een stenen berging met elektra is het plaatje compleet. Hier barbecue je met vrienden, zet je een speeltoestel neer of creëer je jouw eigen groene oase. Het totale perceel van 226 m² geeft je nét dat beetje extra ruimte. De tuin is achterom bereikbaar via het achtergelegen parkeerterrein. Deze toegang is afgesloten met een hek. Door deze achterom (hier is een vergunning voor samen met huisnummer 61) is er ook een mogelijkheid, met enige aanpassingen, om met de auto op eigen terrein te komen. Er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een garage. Ideaal! De locatie: wonen met alles dichtbij De ligging is simpelweg sterk. Je woont hier op een mooie plek in de straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde en het centrum van Drachten op loopafstand. Even snel boodschappen doen, een terrasje pakken of naar school of sport? Je loopt of fietst er zo naartoe. Dat gemak in combinatie met rust en groen maakt deze woning interessant voor een brede doelgroep. Starters, jonge gezinnen of doorstromers die centraal willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte – je ziet het hier allemaal samenkomen. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
226 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.