Jump to content
Logo of Makelaardij Knijpstra

Eendekroos 100

9207DT Drachten • Fryslân

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eendekroos 100 Drachten
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige locatie in woonwijk het Fennepark, met vrij uitzicht, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt een zee aan ruimte, heeft een fraaie uitbouw aan de achterzijde en een paradijselijke tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Gelegen op een perceel van maar liefst 476 m2. Een ideale plek om te genieten van rust en privacy. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groene plantsoen aan de voorzijde van de woning – een rustgevend uitzicht dat nooit verveelt. Deze royale en stijlvolle woning combineert ruimte, comfort en sfeer op een fantastische locatie. Door de uitbouw (2007) aan de achterzijde van de woning is er veel extra ruimte gecreëerd. Er is een eetkamer en een extra zithoek met sfeerhaard gesitueerd van waaruit er via een schuifpui toegang is tot het terras. Daarnaast is op er op de garage een dakopbouw geplaatst, deze ruimte is nu in gebruik als kantoor. In totaal beschikt de woning over 7 kamers (inclusief de uitbouw aan de achterzijde), waarvan 4 ruime slaapkamers en een werkruimte c.q. kantoorruimte. De woning wordt verwarmd met radiatoren. Tevens zijn er 2 airco's aanwezig die zorgen voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. De HR CV ketel is van het merk Intergas en bouwjaar 2010. De garage is volledig geïsoleerd en kan met een kleine aanpassing gebruikt worden als extra werkruimte of slaapkamer. De tuin is werkelijk een paradijs: rijk aan groen, speels ingedeeld met meerdere terrassen én voorzien van een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Indeling Entree, ruime hal, moderne meterkast, toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, trapopgang naar ruimte boven de garage, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de inpandige garage, welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een elektrische garagedeur. Met wat aanpassingen kan deze ruimte geschikt worden gemaakt als extra slaapkamer of werkruimte. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling met composiet werkblad is van bouwjaar 2007 beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, combi oven, magnetron, koelkast en gaskookplaat met wok brander. Een deel van de apparatuur is vernieuwd. De sfeervolle lichte woonkamer met extra hoekraam biedt een prachtig vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met dubbele schuifpui naar het terras. Er is zonwering aan de buitenzijde aanwezig. De ruimte is ingericht met een eetgedeelte en een apart zitgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een modern toilet (wandcloset). Boven de garage is er een aparte kantoorruimte, tevens voorzien van een airco. Eventueel kan deze ruimte ook prima gebruikt worden als vijfde slaapkamer. Boven deze ruimte bevindt zich ook nog een bergzolder. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Grenzend aan de overloop is in een separate ruimte de HR CV ketel, merk Intergas (2010) geplaatst. Boven deze ruimte bevindt zich ook nog een bergzolder Tuin De paradijselijke tuin is werkelijk een droom, een oase van rust, gelegen op het zuiden met volop groen, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Je kunt zien dat de eigenaren veel plezier beleeft hebben aan het inrichten van de tuin. Alles is tot in de puntjes verzorgd en een lust voor het oog. Door de grote tuin en de smaakvolle inrichting is er volop privacy. Kortom een heerlijk plek om te wonen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -royale uitbouw achterzijde; -vrij uitzicht op plantsoen; -paradijselijke tuin met veel groen en terrassen; -sfeervolle overkapping in de tuin; -opbouw op de garage (volledig geïsoleerd) met extra ruimte; -7 kamers waarvan 4 slaapkamers; -energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
476 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.