Jump to content
Logo of FRYSK makelaars

Fluessen 68

9204HN Drachten • Fryslân

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Fluessen 68 Drachten
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Fluessen 68 in Drachten. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een aangebouwde garage en een gezellige tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Direct bij aankomst vallen de brede oprit, de overdekte entree en de aantrekkelijke uitstraling op. Indeling van de woning: Begane grond Eenmaal binnen biedt de hal toegang tot het toilet en de garage. De garage biedt diverse mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. De woonkamer valt op door de royale opzet en prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht en uitnodigend aan een gezellige plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, met veel daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de badkamer is bovendien het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers en extra bergruimte. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin Buiten is het heerlijk genieten. De zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen en veel groen, waardoor je op verschillende plekken een comfortabele zitplek kunt creëren. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor kinderen om te spelen of om lange zomerdagen buiten door te brengen. De achtertuin is via de woonkamer, bijkeuken en garage bereikbaar. Het is mooi wonen aan de Fluessen 68. De woning ligt in de populaire woonwijk De Drait: een rustige en groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. Het centrum van Drachten is gemakkelijk bereikbaar en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een toplocatie, met alle ruimte om comfortabel te wonen én te leven. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning verdeeld over drie woonlagen - Maar liefst vijf slaapkamers - Lichte woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden - Praktische bijkeuken en garage - Achtertuin met meerdere terrassen - Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in de rustige en groene woonwijk De Drait Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

3,02%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
260 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Proline NXT HRC 24 CW4 (2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2026 were there 45.942 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

45.942

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.