Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Marne 9

9204BC Drachten • Fryslân

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.536

Photo Gallery

Marne 9 Drachten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Concept tekst Ben jij op zoek naar een huis met ruimte én mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Marne 9 in Drachten biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Met een royale L-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een achterom is dit een ideale woning voor wie graag zijn eigen woonwensen tot leven brengt. Welkom in De Drait, De wijk De Drait is geliefd bij gezinnen: er zijn volop voorzieningen in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten binnen loopafstand. Ook wijkwinkelcentrum De Drait ligt dichtbij, evenals goede aansluiting op wegen zoals de A7 richting Friesland en Groningen. Kortom: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met veel leefcomfort en bereikbaarheid. Begane grond: Deze woning heeft een entree + een zijentree. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen naar de tuin veel daglicht ontvangt. De open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot meerdere aangrenzende ruimtes die gebruikt kunnen worden als bijkeuken, berging of extra opslag. De woning is functioneel ingedeeld, maar dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, waardoor je alle vrijheid hebt om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Eerste en tweede verdieping: Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De achterste slaapkamer waren oorspronkelijk 2 slaapkamer en dat is desgewenst eenvoudig weer te herstellen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevind zich een ruime overloop met de C.V.-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Ook hier geldt: met een frisse blik en wat modernisering maak je er comfortabele (slaap)kamers of een werkruimte van. De achtertuin is een groene plek met veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Dankzij de rijke beplanting en volwassen begroeiing is het een fijne omgeving om tot rust te komen of juist actief aan de slag te gaan met je eigen tuinideeën. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde en voorzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen prettig in de schaduw kunt zitten. We laten deze woning graag aan je zien, maak daarom een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite marne9.nl Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 167 m2; - Bouwjaar 1978; - Energielabel C; - Dakkapel is vervangen.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
167 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.