Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Rietpol 50

9207EH Drachten • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Rietpol 50 Drachten
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en populaire wijk Het Fennepark staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een groene tuin. Een huis dat direct een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. Wonen in het Fennepark De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Noorderpoort. Ook de aansluiting op de A7 richting Groningen en Heerenveen is uitstekend, waardoor zowel de stad als de natuur binnen handbereik liggen. Hier begint jouw rondleiding: Bij binnenkomst voel je meteen de aangename sfeer van het huis. In de hal is het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping te vinden. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen in de erker aan de voorzijde. Vanuit de zithoek kijk je uit over de groene voortuin en de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de eethoek een mooi uitzicht biedt op de fijne en zonnige tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte stijl met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een auto en maakt het geheel extra functioneel. Boven: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolder met dakraam extra mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens is hier ruimte voor het witgoed. De achtertuin is achterom te bereiken en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van de zon van ’s morgens vroeg tot in de avond. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van groen, een terras en voldoende privacy. Rietpol 50 is een goed onderhouden woning waar je direct kunt intrekken. Een plek waar je je al snel helemaal thuis zult voelen. We laten dit natuurlijk graag aan je zien, maak daarom een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite rietpol50.nl Bijzonderheden: - Nette en goed onderhouden woning uit 1998; - Geheel geïsoleerd en v.v. isolatieglas; - Energielabel B; - C.V. HR Combiketel ui 2010; - Perceeloppervlakte 289 m2. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
289 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.