Jump to content
Logo of Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Spitael 106

9202HG Drachten • Fryslân

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Spitael 106 Drachten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, overkapping en vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk "De Wiken" – Drachten Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, praktische bijkeuken én vier slaapkamers? Dan is deze woning aan de rand van woonwijk De Wiken in Drachten zeker een bezichtiging waard! Deze woning is gebouwd in 1968, staat op 201 m² eigen grond en is voorzien van energielabel C. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een sfeervolle, L-vormige overkapping – perfect voor lange zomeravonden of sfeervolle herfst-momenten. Begane grond: Via de nette voortuin bereik je entree. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een airco-unit (koelen én verwarmen) en staat in open verbinding met de moderne keuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en achterdeur. Vanuit hier stap je onder de royale overkapping – een ideale buitenruimte die het hele jaar door comfort biedt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Zolder: Middels een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 201 m² eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Energielabel: C - 11 zonnepanelen (2022) - Tuin op het zuiden met ruime, overdekte zit - Verwarming middels CV-ketel - Airconditioning (verwarmen en koelen) in woonkamer - Veel leefruimte en praktische indeling - via de elektrisch bedienbare deur, kom je in de achtertuin met carport; er is ruimte voor 2 auto's op eigen terrein. Over de wijk: De Wiken: De Wiken is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Drachten. De wijk is voorzien van een modern winkelcentrum, een gezondheidscentrum, kinderopvang, een brede school, én diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het levendige stadscentrum van Drachten als meerdere middelbare scholen. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijn vlot bereikbaar. Over Drachten: Drachten is met ruim 45.000 inwoners de op één na grootste plaats van Friesland en staat bekend om zijn goede voorzieningen, rijke verenigingsleven, en groene omgeving. Het centrum biedt een divers aanbod van winkels, horeca en cultuur, waaronder theater De Lawei. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Alde Feanen en de Friese Wouden op korte afstand voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze complete gezinswoning op een fijne locatie? Kom dan kijken tijdens het Open Huis Dag van zaterdag 4 oktober, tussen 11.00 en 15.00 uur ben je zonder afspraak van harte welkom om binnen te kijken.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
201 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.