Jump to content
Logo of John Bull Makelaardij

Donjon 80

6621EE Dreumel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Appeltern

Photo Gallery

Donjon 80 Dreumel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fraaie woning wordt namens John Bull Makelaardij aangeboden: Nabij het centrum, rivier de Waal, dijk, uiterwaarden, speeltuin en aan een rustige straat gelegen treft u deze fraaie en moderne (bouwjaar 2014/2015) 2-onder-1 kap woning (type semi bungalow) met 2 badkamers, 3 grote slaapkamers, fraaie serre, mooie tuin, grote garage en flinke oprit! Het hoge afwerkingsniveau, de fijne woonomgeving, de kavelgrootte van 470 m² en alle royale ruimtes maken dit verrassende woonhuis tot een erg prettig en comfortabel geheel. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de 3 D plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de driedimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEGANE GROND: Via de overdekte entree komt u binnen in een lichte en ruime hal met meterkast, vrijdragend toilet, trapopgang en toegang tot grote slaapkamer met eigen, luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De grote en sfeervolle woonkamer heeft een mooie plavuizen vloer, openslaande tuindeuren, erker en schouw plus gashaard. De moderne en royale keuken is ook voorzien van openslaande tuindeuren naar de luxe serre welke ook is voorzien van dezelfde, mooie plavuizen. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, gaskookplaat, vaatwasser, vriezer, stoomoven, koelkast, combimagnetron/oven en veel bergruimte. Praktische bijkeuken met vaste kasten wand met witgoedaansluitingen en middels een loopdeur eveneens toegang tot de serre. EERSTE VERDIEPING: De zeer ruime overloop heeft een extra slaap of werkplek en biedt verder toegang tot 2 ruime slaapkamers, een keurige, tweede badkamer en een flinke berging met combi ketel. De badkamer is voorzien van een tweede, vrijdragend toilet, een wastafel en een douche. Beide kamers zijn voorzien van een royale dakkapel. BUITEN: De mooie en grote tuin is in zijn geheel fraai aangelegd en overal kan men maximaal genieten! Aan de voorzijde, heeft men via de openslaande tuindeuren, toegang tot de voortuin met een mooi terras. In de zijtuin is ook een mooi terras gemaakt en in de achtertuin kan men heerlijk van de tuin in de serre genieten. In het totale geheel heeft men overal dezelfde klinkers of tegels gebruikt en met de diverse borders, mooie hagen en struiken is het een plaatje! De grote en luxe garage is later bijgebouwd, strak afgewerkt, verwarmd, voorzien van een vaste kasten wand en een elektrische garagedeur. De oprit biedt plaats aan drie auto’s. Om de hoek vindt u uitloopmogelijkheden naar de rivier de Waal en de uiterwaarden; kortom rust en natuur zijn in de nabijheid. Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: 12 zonnepanelen aanwezig Deels voorzien van rolluiken Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming Perceeloppervlakte : 470 m² Inhoud : 560 m³ Schilderwerk buiten 2022 en 2025 Meer weten over de Donjon 80 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
470 m²
Content
560 m³
External storage space
53 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6621

Google Maps

Location of Dreumel

Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel

Residential and neighborhood statistics in Dreumel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2025 were there 3.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

3.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreumel
Year Residents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreumel
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreumel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreumel
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.

Frequently asked questions about living in Dreumel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer houses in Dreumel

View more homes in this location.