Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Akkerweg 76

3972AC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.776

Photo Gallery

Akkerweg 76 Driebergen-Rijsenburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Verrassend royale tussenwoning met diepe tuin en uniek vrij uitzicht – op een buitengewone locatie aan de rand van Driebergen Aan de geliefde Akkerweg, op het grensvlak van dorp en natuur, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met diepe voortuin, zonnige achtertuin en een praktische stenen berging. Wat deze woning bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het groene buitengebied – een zeldzame luxe binnen de bebouwde kom. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen met een gevoel van ruimte en vrijheid, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een open keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een perceel van 232 m², een doordachte indeling en een uitstekende ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie waarde hecht aan rust, comfort en leefruimte. Tuin: Heerlijk ruime voor en achtertuin. In de voortuin is er voldoende ruimte om hier in de ochtend bijvoorbeeld een kop koffie te drinken en te genieten in de zon. Ook is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline of andere speeltoestellen voor de de kinderen. De achtertuin biedt volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel waar u geniet van de avondzon. er is ook een achterom aanwezig. De perceelgrootte bedraagt 232 m². Bijgebouw: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als compacte hobbyruimte. Ligging: De ligging aan de rand van Driebergen is zonder meer bijzonder. De woning kijkt uit op het omliggende buitengebied, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes richting het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd bevinden zich in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden. De A12 is snel bereikbaar en het NS-station Driebergen-Zeist ligt op korte fietsafstand – ideaal voor forenzen richting Utrecht, Arnhem of Amsterdam. Indeling: Entree aan de voorzijde met een ruime hal voorzien van garderobe, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de open keuken. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is licht, sfeervol en comfortabel ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde – hier komt het vrije uitzicht optimaal tot zijn recht. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel, direct grenzend aan de tuin via een schuifpui met convectorput. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een eiland. Onder de trap is een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De zolderverdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux-dakramen voor veel daglicht. De voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie, de omvormer van de 6 zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten – ideaal voor seizoensspullen of koffers. Een verrassend ruime gezinswoning op een zeer aantrekkelijke locatie, waar comfort, natuur en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Verkoper vertelt: “Het huis heeft me heel veel woonplezier gebracht. Heerlijk licht en met twee grote tuinen, die veel privacy bieden. Gezellige straat met bewoners van allerlei leeftijden." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1969. • Woonoppervlakte circa 112 m². • Inhoud circa 388 m³. • Berging circa 10 m². • Zonligging achtertuin: west, voortuin, oost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: B. • 6 Zonnepanelen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2996, groot 232 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
232 m²
Content
388 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR C 28 Cw4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.