Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Sparrendaal 113

3971ST Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.346

Photo Gallery

Park Sparrendaal 113 Driebergen-Rijsenburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een plek waar comfort en gemak samenkomen? Dit fijne 3-KAMER-APPARTEMENT met inpandige BERGING in een verzorgd complex biedt precies dat – en meer. Denk aan een strakke, gemoderniseerde keuken, een zonnig balkon, twee fijne slaapkamers én een royale woonkamer die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Perfect voor wie houdt van een goed onderhouden woonplek, maar ook waarde hecht aan een rustige, groene omgeving. Vanaf het moment dat u binnenkomt, merkt u het verschil: een nette entree met video-intercom, een rustige ligging en het gemak van een eigen berging en lift. Hier hoeft u niets meer te doen – behalve verhuizen. Bijgebouw: Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een inpandige berging. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Ligging: Dit sfeervolle en strak afgewerkte appartement heeft een ideale ligging voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust van de natuur en het gemak van het wonen nabij een centrum. Het complex ligt in het groene Seminariepark, in een bos- en weidegebied en op slechts enkele minuten lopen van winkels, restaurants en andere voorzieningen in het centrum. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandelmogelijkheden, zoals de Heidetuin, het Seminariebos en landgoed Kraaijbeek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (NS-station op fietsafstand) als met de auto via de nabijgelegen A12. Dit appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging midden in de natuur en toch dicht bij alle gemakken van het dagelijkse leven. Indeling: Begane grond: Via de representatieve entree stapt u het gebouw binnen. Kies voor gemak met de lift of neem de trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u het portiek met toegang tot uw appartement. Tweede verdieping: Woonkamer en keuken Zodra u binnenstapt, voelt u het: ruimte en licht. De woonkamer is ruim opgezet, met grote draaikiepramen die voor een fijne lichtinval zorgen. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek. De open keuken is een echte eyecatcher. Recent gemoderniseerd, met inbouwapparatuur, stijlvolle houtlook kastjes, een licht werkblad en mooie tegels. Extra pluspunt: veel kastruimte. Balkon Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend- en middagzon op het zuidoosten. Een leuke eettafel of een lounge bank is hier mogelijk. 2 slaapkamers en badkamer De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u twee slaapkamers, met uitzicht over het bos, waarvan één met een charmant Frans balkon. Rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte met fontein en de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator én een tweede toilet. Alles verzorgd en klaar voor gebruik. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1988. • Woonoppervlakte circa 78 m². • Inhoud circa 239 m³. • Berging circa 4 m². • Zonligging: zuidoost. • Er is openbare parkeermogelijkheid. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: HR+ beglazing. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Servicekosten: € 172,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7395 A9 en A36. • In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van het appartement. •

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.