Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Secretarislaan 18

3971CM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 6.767

Photo Gallery

Secretarislaan 18 Driebergen-Rijsenburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een woning om verliefd op te worden! Wat een plaatje is dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS! Gelegen in het hart van Driebergen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt warmte, sfeer en authenticiteit uit. Met hoge plafonds, sfeervolle schouwen, Portugese tegelvloer, lichte serre en een heerlijke tuin, is dit een huis waar je je gelijk thuis voelt. De combinatie van originele details en modern wooncomfort maakt dit een heerlijk familiehuis op een geweldige locatie, nabij de bossen en alle voorzieningen die Driebergen te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de charmante entree komt u binnen in de hal met een mooie Portugese tegelvloer. Hier bevindt zich de toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer. Wat een sfeer! De woonkamer heeft hoge plafonds, een houten vloer, een schouw met open haard en veel lichtinval dankzij de hoge ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, eveneens met een schouw, die in open verbinding staat met de lichte serre. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. De keuken is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de eetkamer en voorzien van een praktische moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, ideaal als opslagruimte. Via de buitendeur loop je vanuit de keuken zo het terras op; ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Eerste verdieping: 3 slaapkamers (4e mogelijk) en een badkamer De ruime overloop met houten vloer biedt een wasmachine-aansluiting en verleent toegang tot 3 slaapkamers en de zolder middels een vaste trap. Eén van de slaapkamers heeft een inbouw meubel met wastafel, heel praktisch met kleine kinderen. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zee van ruimte, een dakkapel, houten vloer en veel inbouw kastruimte. Deze kamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche, wastafel en een comfortabel duo-ligbad. Tweede verdieping: Open zolder/werkruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met een laminaat vloer en een groot dakraam. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een werkplek, logeerbed en extra opslagruimte. Tuin: De sfeervolle tuin is een oase van rust met een groot terras, een gazon, borders en volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kan je hier de hele dag van de zon genieten. Het royale terras biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom en beschikt over een oprit voor een kleine auto. De perceelgrootte bedraagt 228 m². Bijgebouw: In de tuin staat een ruim vrijstaand bijgebouw met vliering, elektra en een pannen dak. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Ligging: De woning ligt aan de gezellige en rustige Secretarislaan met veel karakteristieke woningen. Het centrum van Driebergen, met diverse winkels, supermarkten, restaurants en voorzieningen, ligt op een paar meter lopen. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en wandel- en fietspaden van Driebergen om de hoek. Het dorp biedt diverse sportvoorzieningen zoals onder andere tennisverenigingen, voetbal, hockey, korfbal, golf en padel. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want moutainbike routes zijn volop aanwezig op de Heuvelrug. Ook in scholen is er genoeg keus door de aanwezigheid van diverse basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Driebergen ligt gunstig ten opzichte van de A12 en het treinstation van Driebergen-Zeist. Je bent in een mum van tijd in Utrecht of Amsterdam. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of stellen die van rust, natuur én bereikbaarheid houden. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak gelijk een afspraak voor een bezichtiging; Wij laten je graag het huis zien! Verkoper vertelt: “Het is een zalige woning, met een verrassende hoeveelheid ruimte, speelse indeling en heerlijk zonnige tuin. We waren er op slag verliefd op, en hebben hier heerlijk gewoond. We gaan het gezellige straatje en de liefste buren van Driebergen erg missen!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1906. • Woonoppervlakte circa 116 m² en 7m2 zolder. • Inhoud circa 495 m³. • Bijgebouw circa 12 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combi Ketel (ATAG) • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gasstel, afzuigkap, 2 ovens (waarvan 1 combimagnetron), vaatwasmachine, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6082, groot 228 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
228 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.