Jump to content
Logo of Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)

Beukenlaan 25

8253AK Dronten • Flevoland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.567

Photo Gallery

Beukenlaan 25 Dronten
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke plek middenin het rustige en groene park Ketelhaven, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning te koop. De woning is gelegen op een perceel van 805 m2 en heeft een woonoppervlak van 160 m2. De woning beschikt onder andere over een ruime oprit, 16 zonnepanelen en een open keuken met keukeneiland. In de riante tuin kun je op diverse plekken heerlijk van de groene omgeving genieten met volop privacy. Op het park is een verwarmd openlucht zwembad met een kinderbad, een jeu de boules baan en zijn er drie tennisbanen. In de directe nabijheid zijn diverse jachthavens te vinden. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met trapopgang en hier bevindt zich ook het toilet. De hal geeft toegang tot woonkamer die in 2022 volledig is gerestyled. De woonkamer heeft een strakke vloer gekregen en heeft vloerverwarming. Via de dubbele tuindeuren aan de voorzijde loop je zo de voortuin in. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras en de zeer royale achtertuin. De nieuwe keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een (Bora) inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, combi-oven, koelkast en quooker. Aansluitend kom je in de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en van daaruit in de garage die is heringericht als werk- hobbykamer met een aansluiting voor een wasbak. In de bijkeuken is een trapopgang naar de grote zolder-slaapkamer met een eigen wasbak. Deze bevindt zich boven de werk- hobbykamer. Deze kamer heeft via een deur in de buitenmuur deur ook een eigen opgang als mogelijkheid. De werk- hobbykamer heeft een eigen verwarming. Verder is de vloer op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op overloop die toegang geeft tot 3 heerlijke slaapkamers waarvan de master-bedroom is voorzien van een inloopkast. De praktische in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder. Tuin De royale tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is groen aangelegd en voorzien van een terras en een ruim prieel met dubbelglas ramen. In de tuin staat ook een ruime, volledig geïsoleerde schuur met elektrische aansluiting. Op de oprit heb je voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Ruim perceel van 805 m2 - Woonoppervlak 164 m2 - Energie zuinige woning; energielabel A - 16 zonnepanelen - C.V.-ketel (2021) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Werk- hobbykamer op begane grond met eigen verwarming - Zowel voor als achter zijn twee heipalen in de grond geslagen, die ooit waren bedoeld voor een eventuele uitbouw. - Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein - Gelegen op ‘Park Ketelhaven’ - Verplicht lidmaatschap VvE, € 90,- per maand en € 460,- jaarlijkse erfpachtcanon - Het park beschikt over een verwarmd openluchtzwembad, tennisbanen en een jeu de boules baan - Aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
805 m²
Content
609 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2021, huur
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.