Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Boslaan 95

8253AJ Dronten • Flevoland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Boslaan 95 Dronten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie aan de rand van Bungalowpark Ketelhaven, op zeer korte afstand van het Ketelmeer en de jachthaven, staat deze VRIJSTAANDE WONING. De woning ligt op een royaal perceel van 910 m². Villapark Ketelhaven biedt veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boulesbaan en een jachthaven aan het Ketelmeer. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal met pvc vloer, meterkast en een open trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de woonkamer en de slaapkamers op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een dezelfde pvc-vloer en heeft een deur naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne en ruime woonkeuken, waar de vele raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een fraai zicht op de tuin. De keuken (2023) is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kastenwand met onder andere een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel met daarin de geïntegreerde boiler en een deur naar de tuin. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer beschikt over vloerbedekking en heeft een directe verbinding met de badkamer, uitgevoerd in een grijze kleurstelling met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad, designradiator en daglicht met natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens licht en ruim. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoor, hobbyruimte of studeerkamer. VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een rolluik. De tweede slaapkamer is voorzien van tevens een rolluik. Via een derde slaapkamer bereikt u een vierde slaapkamer. Alle kamers zijn verrassend ruim, beschikken over knieschotten en een elektrische kachels en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor logés, hobby of werk aan huis. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De tweede badkamer is uitgevoerd in een kleurrijke stijl en voorzien van een wastafelmeubel, douche en een hangend toilet. TUIN: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin rondom, met een natuurlijke haag, vaste beplanting, kunstgras en meerdere plekken om te genieten. Aan de achter- en zijkant bevindt zich een composiet vlonderterras welke gedeeltelijk overkapt is. Vanuit de tuin kijkt u richting de vaart, waar de masten van zeilschepen zichtbaar zijn; een bijzonder uitzicht dat dit plekje extra speciaal maakt. Aan de achterzijde van de woning is nog een houten overkapping gerealiseerd, waaronder de jacuzzi is geplaatst. Daarnaast is er een aangebouwde berging bereikbaar vanaf de oprit en de tuin, en een vrijstaande houten berging met elektra. Op de ruime oprit aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN: De woning is volledig gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties: - Warmtepomp. - Vloerverwarming op de begane grond. - Kunststof kozijnen met triple glas. - Maar liefst 34 zonnepanelen. - Energielabel A+++. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 910 m². - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. - 4 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. - Vrij uitzicht over de vaart. - Gelegen op rustig en groen bungalowpark nabij Ketelmeer en jachthaven. - Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer zijn op steenworp afstand. - Het villapark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boulesbaan. - Lidmaatschap VvE ca. € 95,- per maand (gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden). - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
910 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
69 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.