Direkt zum Inhalt
Logo von WOLTJER makelaardij

Boslaan 95

8253AJ Dronten • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Boslaan 95 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan de rand van Bungalowpark Ketelhaven, op zeer korte afstand van het Ketelmeer en de jachthaven, staat deze VRIJSTAANDE WONING. De woning ligt op een royaal perceel van 910 m². Villapark Ketelhaven biedt veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boulesbaan en een jachthaven aan het Ketelmeer. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal met pvc vloer, meterkast en een open trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de woonkamer en de slaapkamers op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een dezelfde pvc-vloer en heeft een deur naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne en ruime woonkeuken, waar de vele raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een fraai zicht op de tuin. De keuken (2023) is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kastenwand met onder andere een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel met daarin de geïntegreerde boiler en een deur naar de tuin. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer beschikt over vloerbedekking en heeft een directe verbinding met de badkamer, uitgevoerd in een grijze kleurstelling met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad, designradiator en daglicht met natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens licht en ruim. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoor, hobbyruimte of studeerkamer. VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een rolluik. De tweede slaapkamer is voorzien van tevens een rolluik. Via een derde slaapkamer bereikt u een vierde slaapkamer. Alle kamers zijn verrassend ruim, beschikken over knieschotten en een elektrische kachels en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor logés, hobby of werk aan huis. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De tweede badkamer is uitgevoerd in een kleurrijke stijl en voorzien van een wastafelmeubel, douche en een hangend toilet. TUIN: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin rondom, met een natuurlijke haag, vaste beplanting, kunstgras en meerdere plekken om te genieten. Aan de achter- en zijkant bevindt zich een composiet vlonderterras welke gedeeltelijk overkapt is. Vanuit de tuin kijkt u richting de vaart, waar de masten van zeilschepen zichtbaar zijn; een bijzonder uitzicht dat dit plekje extra speciaal maakt. Aan de achterzijde van de woning is nog een houten overkapping gerealiseerd, waaronder de jacuzzi is geplaatst. Daarnaast is er een aangebouwde berging bereikbaar vanaf de oprit en de tuin, en een vrijstaande houten berging met elektra. Op de ruime oprit aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN: De woning is volledig gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties: - Warmtepomp. - Vloerverwarming op de begane grond. - Kunststof kozijnen met triple glas. - Maar liefst 34 zonnepanelen. - Energielabel A+++. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 910 m². - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. - 4 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. - Vrij uitzicht over de vaart. - Gelegen op rustig en groen bungalowpark nabij Ketelmeer en jachthaven. - Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer zijn op steenworp afstand. - Het villapark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boulesbaan. - Lidmaatschap VvE ca. € 95,- per maand (gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden). - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
910 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.