Aller directement au contenu
Logo de WOLTJER makelaardij

Boslaan 95

8253AJ Dronten • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Boslaan 95 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie aan de rand van Bungalowpark Ketelhaven, op zeer korte afstand van het Ketelmeer en de jachthaven, staat deze VRIJSTAANDE WONING. De woning ligt op een royaal perceel van 910 m². Villapark Ketelhaven biedt veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boulesbaan en een jachthaven aan het Ketelmeer. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal met pvc vloer, meterkast en een open trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de woonkamer en de slaapkamers op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een dezelfde pvc-vloer en heeft een deur naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne en ruime woonkeuken, waar de vele raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een fraai zicht op de tuin. De keuken (2023) is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kastenwand met onder andere een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel met daarin de geïntegreerde boiler en een deur naar de tuin. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer beschikt over vloerbedekking en heeft een directe verbinding met de badkamer, uitgevoerd in een grijze kleurstelling met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad, designradiator en daglicht met natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens licht en ruim. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoor, hobbyruimte of studeerkamer. VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een rolluik. De tweede slaapkamer is voorzien van tevens een rolluik. Via een derde slaapkamer bereikt u een vierde slaapkamer. Alle kamers zijn verrassend ruim, beschikken over knieschotten en een elektrische kachels en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor logés, hobby of werk aan huis. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De tweede badkamer is uitgevoerd in een kleurrijke stijl en voorzien van een wastafelmeubel, douche en een hangend toilet. TUIN: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin rondom, met een natuurlijke haag, vaste beplanting, kunstgras en meerdere plekken om te genieten. Aan de achter- en zijkant bevindt zich een composiet vlonderterras welke gedeeltelijk overkapt is. Vanuit de tuin kijkt u richting de vaart, waar de masten van zeilschepen zichtbaar zijn; een bijzonder uitzicht dat dit plekje extra speciaal maakt. Aan de achterzijde van de woning is nog een houten overkapping gerealiseerd, waaronder de jacuzzi is geplaatst. Daarnaast is er een aangebouwde berging bereikbaar vanaf de oprit en de tuin, en een vrijstaande houten berging met elektra. Op de ruime oprit aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN: De woning is volledig gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties: - Warmtepomp. - Vloerverwarming op de begane grond. - Kunststof kozijnen met triple glas. - Maar liefst 34 zonnepanelen. - Energielabel A+++. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 910 m². - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. - 4 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. - Vrij uitzicht over de vaart. - Gelegen op rustig en groen bungalowpark nabij Ketelmeer en jachthaven. - Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer zijn op steenworp afstand. - Het villapark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boulesbaan. - Lidmaatschap VvE ca. € 95,- per maand (gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden). - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
910 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
69 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.