Jump to content
Logo of ADD Makelaardij

De Sallandse Roe 40

8252JW Dronten • Flevoland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

De Sallandse Roe 40 Dronten
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> plan een bezichtiging Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de geliefde en gemoedelijke wijk ‘’De Landmaten’’, op loopafstand van het Van Veldhuizenbos, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met uitbouw. Hier parkeer je met gemak 2 auto’s op eigen terrein, kook je de heerlijkste gerechten in de vernieuwde keuken en ontspan je volledig in de groen aangelegde achtertuin. Bovendien is er een praktische bijkeuken, een berging/garage en een sfeervolle houtkachel aanwezig. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld, in neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een sfeervolle houtkachel, een praktische trapkast en een laminaatvloer, die tot in de keuken is doorgelegd. Het raam aan de voorzijde is in kunststof uitgevoerd en voorzien van een zonnescherm. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning is een royale woonkeuken gerealiseerd. Hier kun je met gemak een grote eettafel plaatsen en uren tafelen met familie en vrienden. De in 2021 vernieuwde, moderne keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd in de kleuren wit en grijs. Hier tref je inbouwapparatuur zoals een koelkast, een oven, een vaatwasser, een grote 4-pits inductiekookplaat en een recirculatie afzuigschouw. Vanuit de keuken is er doorgang naar de praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de binnendoor naar de garage/berging en de deur naar de tuin treft. De bijkeuken biedt je alle ruimte om een vriezer te plaatsen of extra voorraad te bergen. De ruime garage/berging is voorzien van een keukenblok, elektra, een betonvloer met daaroverheen plavuizen en een loopdeur naar de eigen oprit. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de vliering bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning gesitueerd en in, indien gewenst, op te splitsen en daarmee een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamers beschikken beiden over een laminaatvloer en een dakkapel, wat voor veel ruimte en daglichttoetreding zorgt. De trap en de overloop zijn voorzien van een nette vloerbedekking. De eveneens vernieuwde badkamer (2021) profiteert eveneens van de woningbrede dakkapel en is in aardetinten en wit uitgevoerd. Bovendien is deze ingericht met een inloopdouche met glaswand en een draingoot, een spoeltoilet, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en inbouwspots. Vliering: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Deze geeft je alle mogelijkheid extra spullen op te bergen! Hier tref je de opstelling voor de cv-installatie (Remeha 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks). Tuin: De diepe en groen aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en vanuit de bijkeuken. Dankzij de diepte van de tuin en de lage bebouwing kan je hier al vroeg op de dag in de zon van een kop koffie genieten! Naast de vijver en het groen zijn er verschillende mogelijkheden om zitjes te creëren en optimaal van de tuin te kunnen genieten. Bijzonderheden: - Deze woning heeft energielabel B - Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 8 zonnepanelen - Woonkamerraam en dakkapel aan de voorzijde in kunststof uitgevoerd - Meterkast al voorbereid voor oplader elektrische auto - Gunstige ligging, veel groen in directe omgeving en winkels en scholen op fietsafstand - Aanvaarding in overleg Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
231 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.