Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Schalm 39

8251LB Dronten • Flevoland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.146

Photo Gallery

De Schalm 39 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Wanneer jij op zoek bent naar een unieke woning met veel ruimte, lees dan vooral even verder! Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in een sfeervolle, kindvriendelijke en gewilde wijk, op zeer korte afstand van het centrum van Dronten en beschikt onder andere over een sfeervolle indeling op de begane grond, een ruime tuin met groene ligging aan de achterzijde, een kelder die nagenoeg onder de gehele woning aanwezig is, 5 slaapkamers én een garage. Mogen we jou op korte termijn ontvangen aan dit adres? Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, de toegang tot de garage, de toegang tot de keuken/woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam. Bij binnenkomst in de keuken valt meteen de speelse indeling en het vele daglicht op. Wat een fijne ruimte! De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is uitgevoerd in neutrale kleuren. De keuken is weliswaar gedateerd, maar verkeert in nette staat. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast met vriesvak, een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Naast de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne eettafel en vanuit hier heb je zicht op de straat (deze raampartij beschikt over een handmatig bedienbaar screen). Tevens beschik je hier nog over een praktische voorraadkast. De woonkamer is tuingericht en verdiept, wat meteen veel sfeer geeft. De zithoek kenmerkt zich door het hoge plafond, de grote ramen en een ruime maatvoering, waardoor je hier gemakkelijk een grote hoekbank plaatst of meerdere zitjes realiseert. Verder is deze ruimte voorzien van een gashaard en een deur naar de tuin. De garage, die vanuit de hal bereikbaar is, is meer dan alleen bergruimte: de aanwezige voorzieningen betreffen elektra, water, de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en een betonvloer. In deze garage bevindt zich de trap naar de kelder. 1e Verdieping: De 1e verdieping bereik je middels de open trap in de woonkamer. Vanaf de afsluitbare overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim, zijn goed in te delen dankzij de rechte wanden en 1 van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een handmatig bedienbaar screen. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche en massagestralen, een tweede toilet, een designradiator, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandkast. 2e Verdieping: Middels de vaste trap op de 1e verdieping bereik je de voorzolder. Hier tref je extra bergruimte, een Velux dakraam en de toegang tot de 5e slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en biedt veel daglicht door het zijgevelraam (kunststof) en het Velux dakraam. Je treft hier verder een wastafel met zowel warm als koud water en een kast met daarin de opstelling voor de cv-installatie. Kelder: Vanuit de garage bereik je de kelder, die zich onder nagenoeg de gehele woning bevindt en is opgedeeld in meerdere grote ruimtes. De kelder leent zich voor vele doeleinden: een hobbyruimte, een chillruimte voor de kinderen of gewoonweg opslag voor spullen. Tuin: Heb jij groene vingers? Dan ga je hier blij van worden! Deze brede tuin is gelegen op het oosten, waardoor je al vroeg op de dag van een kop koffie in de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de achtertuin is er zelfs in de namiddag nog volop zon aanwezig. In deze tuin ervaar je veel privacy dankzij de groene ligging aan de achterzijde en de aanleg bestaat uit bestrating, gras en beplanting. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. Ook naast de garage is nog meer dan voldoende ruimte, waardoor je de tuin ook gemakkelijk vanaf de straatzijde kunt bereiken. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel D * Veel ruimte binnen- en buitenshuis * Deze woning beschikt over 5 slaapkamers * Kelder aanwezig * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
401 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
99 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.