Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Voerbaan 11

8251MR Dronten • Flevoland

Sold Buyer's agent: Domek Real Estate

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.239

Photo Gallery

De Voerbaan 11 Dronten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op zoek naar een keurig onderhouden hoekwoning met een ruim perceel en een vrije ligging? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Met een eigen oprit met carport, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde cv-ketel (2023) en een royale tuin, biedt deze woning volop comfort en ruimte. Daarbij woon je op korte afstand van het winkelcentrum van Dronten en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk onder de carport en stap binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het plaatsen van bijvoorbeeld een tweede koelkast. Daarnaast beschikt de berging over een loopdeur naar de oprit, wat extra praktisch is. In de hal tref je verder de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een radiator. De hal is afgewerkt met houten vloerdelen (Amerikaans grenen) die doorlopen in de woonkamer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De trapkast zorgt voor extra bergruimte, ideaal voor voorraad of bijvoorbeeld de stofzuiger. Via een toog bereik je de keuken. De keuken is royaal opgezet en uitgevoerd in een L-opstelling met onder- en bovenkasten. De lichte fronten in klassieke stijl combineren mooi met het lichte werkblad en de donkerkleurige plavuizen op de vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een koelkast, een gaskookplaat, een vlakscherm en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een opbergkast en de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor comfort en veel licht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een wastafelmeubel, een staand toilet, een radiator en een inloopdouche met regen- en handdouche. Tweede verdieping Op de overloop van de 2e verdieping tref je de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2023). Vanuit hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer. Dankzij het dakraam en het zijraam is deze kamer prettig licht en goed te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De tuin is dankzij de zijtuin opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een ruime overkapping, gelegen op kunstgras, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Aan de andere zijde van de tuin staat een groot tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is zowel via de achterzijde als via de zijkant van de woning bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * 4 slaapkamers * Vrije ligging voorzijde * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

3,19%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
226 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant ecoTEC pure (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-04-2026
Sale date
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.