Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Het Zadel 1

8252EZ Dronten • Flevoland

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Het Zadel 1 Dronten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzame kans: net opgeleverd in de nieuwste woonwijk van Dronten, direct beschikbaar en zeer energiezuinig. Ontdek de sfeer en comfortabele ruimtes van deze woning, klaar voor jouw persoonlijke touch. Op zoek naar een gloednieuw thuis in een van de meest duurzame woningen van dit moment? Deze splinternieuwe 2-onder-1-kapwoning in nieuwbouwwijk Zuiderweide Dronten onderscheidt zich door het energielabel A++++, 11 zonnepanelen en een warmtepomp. Met 150 m² woonoppervlakte en een grote zolderverdieping biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Het mooiste? Je kunt je vloeren, wandafwerking en droomkeuken hier nog zelf kiezen!! Rondom de woning wordt de openbare ruimte multifunctioneel en groen ingericht. Denk aan wandelpaden, speelplekken en gezellige zitjes waar je kunt genieten van de buitenlucht. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een fijne, leefbare buurt waar scholen, winkel- en gezondheidscentrum Zuid op loopafstand liggen. Kom kijken en ervaar zelf wat moderne, duurzame woonkwaliteit inhoudt in deze prachtige nieuwbouwwijk. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 539.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De begane grond biedt een ruime en lichte leefruimte. Door de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen. Het hart van deze woning wordt gevormd door de open leefruimte waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur door de hele woning. De keuken kun je nog helemaal naar eigen wens laten inrichten - van indeling tot apparatuur. Kookeiland?? Check! de voorbereidingen liggen er! De toegang tot de tuin middels de openslaande deuren creëert een mooie verbinding tussen binnen en buiten. 1e Verdieping De eerste verdieping herbergt drie mooie slaapkamers die allemaal profiteren van grote raampartijen. De master bedroom is tevens voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, designradiator, inloopdouche en een wastafel. 2e Verdieping De grote zolderverdieping biedt talloze mogelijkheden: een extra werk- of hobbyruimte, een speelparadijs voor de kinderen of simpelweg extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling en het hoge plafond voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan. Buitenruimte De tuin is al voorzien van bestrating, maar kan verder nog geheel naar eigen wensen ingericht worden. De berging biedt plaats aan o.a. fietsen en tuingereedschap, de auto plaats je onder de carport. ENERGIE EN DUURZAAMHEID Deze woning is een toonbeeld van toekomstgericht wonen. Met energielabel A++++, 11 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming door de hele woning geniet je van een uiterst duurzame en energiezuinige leefomgeving. Comfortabel wonen én besparen op je energiekosten tegelijk – een win-win! Bijzonderheden • Moderne 2-onder-1-kapwoning, recent opgeleverd (bouwjaar 2026) • 150 m² woonoppervlakte met grote zolderverdieping • Keuken naar eigen keuze in te richten • Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping • Master bedroom met inloopkast • Luxe badkamer met moderne afwerking • 11 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking • Warmtepomp en vloerverwarming door hele woning • Carport voor overdekt parkeren • De schutting met de buren wordt nog geplaats door verkopers • Openbare ruimte wordt multifunctioneel en groen ingericht • Nieuwbouwgarantie van toepassing • Energielabel A++++ - uiterst duurzaam wonen • Oplevering in overleg. Aanvaarding uiterlijk begin augustus 2026 Of je nu droomt van duurzaam wonen, een eigen keuken samenstellen of genieten van een groene woonomgeving - deze woning heeft het allemaal. Kom langs en ervaar zelf de kwaliteit van dit gloednieuwe thuis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, animaties en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
247 m²
Content
549 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.