Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Kampanje 17

8251XK Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.895

Photo Gallery

Kampanje 17 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Op korte afstand van het centrum van Dronten staat deze verrassend ruime TUSSENWONING met royale living aan de voorzijde, praktische bijkeuken en een slaapkamer met eigen douchegelegenheid op de begane grond. De woning beschikt over een diepe achtertuin van ruim 12 meter en maar liefst twee bergingen en een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming en lichtkoepels. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel lichtinval en volop leefruimte biedt dit huis veel mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen via de hal. Hier vind je de garderobehoek, meterkast, nette toiletruimte, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde berging voorzien van de cv-ketel en biedt tevens directe toegang tot de tuin en multifunctionele ruimte welke volledig is geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming, lichtkoepels en elektra, een ideale ruimte voor hobby, werk of atelier. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend breed. Twee erkerkozijnen met verdiepte vensterbanken en screens zorgen voor een fraaie lichtinval. De ruimte is goed in te delen met zowel een zit- als eethoek en biedt uitzicht over de brede groenstrook. Via een tweede hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar en een douchegelegenheid met wastafel. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is open tot in de nok en voorzien van vaste kasten en screens. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één wat kleiner van formaat. De badkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok en is voorzien van een dakvenster, gevelraam, douchecabine, hangend closet en wastafel in meubel. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met houten vloer en dakraam, ideaal voor extra bergruimte. TUIN: De achtertuin is ruim 12 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor herinrichting. Er is een achterom aanwezig, evenals een vijver en volières. Achterin de tuin staat een royale houten berging met pannendak. Dankzij de diepte van het perceel zijn er diverse mogelijkheden voor zitplekken, groen of speelruimte. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Royale woonkamer aan de voorzijde met brede opzet en veel lichtinval. - Slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond. - Aangebouwde berging en volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met vloerverwarming en lichtkoepels. - Diepe achtertuin van ruim 12 meter met grote houten berging, vijver en volières. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Grotendeels voorzien van vernieuwde kozijnen met isolatieglas. - Gedeeltelijke na-isolatie van dak, spouw en vloer. - Energielabel C. - Gelegen nabij het centrum van Dronten, scholen en voorzieningen. - In de koopovereenkomst wordt de clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen. Aan de verstrekte lijsten kunnen geen rechten worden ontleend. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
300 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.