Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Langstraat 38 A

8251VG Dronten • Flevoland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.752

Photo Gallery

Langstraat 38 A Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: Het betreft een bieden vanaf prijs. Deze ruime en goed onderhouden, levensloopbestendige GESCHAKELDE WONING ligt op een prettige locatie in Dronten-Zuid. De woning beschikt over een (slaap)kamer met nette badkamer op de begane grond; ideaal voor gelijkvloers wonen of een werkplek aan huis. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, een ruime oprit, een zonnige tuin en zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (inclusief waterontharder). Hier bevinden zich de open trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woon-, slaap-, en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daarnaast is de de nette badkamer met daglicht , een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een toilet. De hoekkeuken (2016) is straatgericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De lichte woonkamer aan de tuinzijde biedt ruimte voor een eettafel en is voorzien van screens met verlichting en een schuifpui naar het terras. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en vloerverwarming als bijverwarming (met uitzondering van de slaap-/werkkamer). De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, siergrind en vaste beplanting. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de aangebouwde garage met sectionaaldeur en de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. 1e VERDIEPING: De overloop met dakvenster geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De kleurrijke badkamer is voorzien van een dakraam, douchecabine, Sanibroyeur toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ouder slaapkamer aan de achterzijde beschikt over kiep/kantelramen, een vaste kastenwand en een wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. ZOLDER: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder in de nok van de woning. Deze is voorzien van twee dakramen, de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Ideaal als extra bergruimte. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - Ruime geschakelde woning met slaap- en badkamer op de begane grond. - Ruime woonkamer een schuifpui naar het terras. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer. - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. - Uitgerust met 10 zonnepanelen en energielabel B. - Nabij winkelcentrum Dronten-Zuid, scholen en gezondheidsvoorzieningen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
358 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.