Jump to content
Logo of HuisPortaal

Frijnheuvel 7

6651GK Druten • Gelderland

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 2.704

Photo Gallery

Frijnheuvel 7 Druten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers én een zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Frijnheuvel 7 in Druten precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, zolderkamer, én een zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon net wat meer ruimte willen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de nette entree met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de ruime en lichte woonkamer, met meer dan genoeg plek voor een grote eethoek én een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. Eerste verdieping: Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast of bureau. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Twee inbouwkasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderkamer, momenteel in gebruik als extra slaapkamer of werkkamer. Hier vind je ook een handige bergruimte én de aansluiting voor wasapparatuur. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een mix van bestrating en beplanting. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuinspullen. De voortuin biedt privacy en is groen en sfeervol ingericht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: ca. 162 m² - Bouwjaar: 1973 - Vier slaapkamers - Moderne keuken en lichte woonkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Parkeergelegenheid voor de deur - Nabij basisscholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen Locatie: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Druten, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel of Oss. Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal en is daarmee een fijne woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Interesse? Laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Frijnheuvel 7 jouw nieuwe thuis wordt! --------------------------------------------------------------- Atmospheric Family Home with Four Bedrooms and a Sunny Garden! Are you looking for a spacious and move-in ready family home in a child-friendly neighborhood? Then this surprisingly roomy house at Frijnheuvel 7 in Druten is exactly what you’re looking for! With four bedrooms, a bright living room, a modern kitchen, an attic room, and a sunny backyard, this is the ideal place for (young) families or anyone who simply wants a bit more space. Layout Ground floor: You enter the neat hallway with access to the toilet, a staircase cupboard, and the stairs to the upper floors. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with built-in appliances, plenty of workspace, and a pleasant view of the front garden. At the rear you’ll find the spacious and bright living room, with ample space for a large dining area as well as a comfortable sitting area. Thanks to the large windows and French doors to the garden, there is plenty of natural light. First floor: Here you’ll find three full-sized bedrooms, each with enough space for a bed, wardrobe, or desk. The bathroom is practical in layout and features a shower, washbasin, and toilet. Two built-in closets on the landing provide extra storage space. Attic floor: A fixed staircase leads to the attic room, currently used as an extra bedroom or study. Here you’ll also find a convenient storage area and the connection for laundry appliances. A dormer window at the rear provides additional light and space. Outdoor space The backyard is neatly landscaped with a mix of paving and greenery. Thanks to its layout, you can always find a spot in the sun or in the shade. At the back of the garden is a practical wooden shed for bikes and garden tools. The front garden offers privacy and is attractively green. Key features: - Living area: approx. 122 m² - Plot size: approx. 162 m² - Year of construction: 1973 - Four bedrooms - Modern kitchen and bright living room - Fully equipped with double glazing - Sunny backyard with shed and back entrance - Parking available in front of the house - Close to primary schools, shops, playgrounds, and sports facilities Location The house is located in a quiet and green residential area in Druten, within walking distance of shops, schools, and public transport. Within just a few minutes by car you can reach the main roads towards Nijmegen, Tiel, or Oss. Druten is centrally located in the Land van Maas en Waal, making it a perfect place for those who want to combine peace and accessibility. Interested? Come and be surprised by the space and atmosphere of this lovely home. Schedule a viewing soon and discover whether Frijnheuvel 7 could become your new home!

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
159 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.