Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Kerkpad 26

7991CS Dwingeloo • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Kerkpad 26 Dwingeloo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Toplocatie! Aan de rand van het dorp en op loopafstand van voorzieningen! Op zeer fraaie locatie aan de rand van Dwingeloo, karakteristieke, riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1920) met vrijstaande kapschuur e.d.. De verrassend ruime woonboerderij heeft op de begane grond een slaap- en badkamer en een riante, inpandige berging/deel. Deze deel is nog goed te verbouwen tot extra gebruiksoppervlakte wonen. Rondom de woonboerderij ligt een prachtig aangelegde siertuin. Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig die zorgen voor een laag energieverbruik. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en infrarood panelen. De (deels) gemoderniseerd woonboerderij heeft een authentieke uitstraling en een schitterende ligging, aangrenzend aan de landerijen. De woonboerderij is al deels verbouwd (o.a. keuken, sanitair, verwarming e.d.), maar biedt ook nog mogelijkheden om naar eigen wensen te verbouwen en te verduurzamen. Het geheel ligt op een aantrekkelijk perceel van ca. 738 m² eigen grond. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke uitstraling met de voordelen van een centrale ligging. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Dwingeloo, met winkels, horeca, diverse sportfaciliteiten en andere voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt de natuur om de hoek, met uitgestrekte natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Voor de liefhebber van natuur, rust en ruimte zijn er dus uitgebreide mogelijkheden om hiervan te genieten. Dwingeloo ligt op ca. 1,5 uur rijden van de Randstad. Er is een busverbinding met de NS-stations in Meppel, Beilen en Steenwijk. De auto kan hier bij de stations gratis geparkeerd worden! Kortom, een ideale woning voor zowel kleine gezinnen als senioren, gelegen in een fantastische woonomgeving. Ben je nieuwsgierig? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Moderne badkamer met douche en badmeubel. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer, gebinten en fraai uitzicht over de tuin en een open keuken met een moderne keukeninrichting. Slaapkamer. Riante, inpandige schuur/deel (ca. 35 m²) met bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen en keukenblok. 1e verdieping: Overloop met berging. 2 Slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1920; Kaveloppervlakte ca. 738 m²; Woonoppervlakte ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 29 m², inhoud ca. 451 m³; De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; Verwarming door een houtkachel in de woonkamer en diverse infraroodpanelen Warmwatervoorziening door middel van een elektrische geiser; Goed om te weten: - In de koopovereenkomst van deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de koper zich bewust moet zijn van het feit dat de woning ouder is en daardoor mogelijk gebreken kan vertonen die horen bij een woning van deze leeftijd.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
738 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-03-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.