Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Kerkpad 26

7991CS Dwingeloo • Drenthe

Available

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 7.845

Photo Gallery

Kerkpad 26 Dwingeloo

Open house

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Vrij wonen aan de dorpsrand van Dwingeloo Aan de rand van Dwingeloo staat deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij uit 1920, op een plek waar het landelijke woongevoel en het gemak van het dorp mooi samenkomen. Je woont hier met rust, ruimte en uitzicht richting de landerijen, terwijl het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin op een perceel van circa 738 m² eigen grond. De woonboerderij heeft een authentieke uitstraling en biedt verrassend veel praktische ruimte. Op de begane grond zijn onder meer een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor de woning ook met het oog op de toekomst prettig en functioneel is ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige deel, die mogelijkheden biedt om extra gebruiksoppervlakte te realiseren of de woning verder naar eigen wens in te richten. De afgelopen jaren is de woning op onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken, het sanitair en de verwarmingsvoorzieningen aangepakt. Tegelijkertijd is er nog ruimte om verder te verbouwen en te verduurzamen. De 24 zonnepanelen dragen al bij aan een lager energieverbruik. De verwarming vindt plaats via een houtkachel in de woonkamer en diverse infraroodpanelen. Binnen ervaar je de sfeer van een woonboerderij met karakter. De woonkamer is tuingericht en heeft zicht op de verzorgde tuin. De gebinten geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. De open keuken sluit hier op natuurlijke wijze op aan en is voorzien van een moderne keukeninrichting. De combinatie van oorspronkelijke elementen, modern wooncomfort en de mogelijkheid om verder te ontwikkelen maakt dit een woning met veel potentie. Ook de ligging is bijzonder prettig. Het centrum van Dwingeloo ligt op loopafstand, met winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd begint het buitengebied vrijwel om de hoek. De omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Dwingeloo heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van Meppel, Beilen en Steenwijk. Er is een busverbinding met de NS stations in deze plaatsen. Een karakteristieke woonboerderij op een mooie plek aan de rand van het dorp, met rust, ruimte, voorzieningen dichtbij en mogelijkheden voor de toekomst. Wij laten je de sfeer en ligging graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Moderne badkamer met douche en badmeubel. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer, gebinten en fraai uitzicht over de tuin en een open keuken met een moderne keukeninrichting. Slaapkamer. Riante, inpandige schuur/deel (ca. 35 m²) met bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen en keukenblok. 1e verdieping: Overloop met berging. 2 Slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1920; Kaveloppervlakte ca. 738 m²; Woonoppervlakte ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 29 m², inhoud ca. 451 m³; De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; Verwarming door een houtkachel in de woonkamer en diverse infraroodpanelen Warmwatervoorziening door middel van een elektrische geiser; Goed om te weten: - In de koopovereenkomst van deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat koper zich bewust is van het bouwjaar van de woning en van het feit dat bij een woning van deze leeftijd gebreken aanwezig kunnen zijn die samenhangen met de ouderdom.

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,26%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
738 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-03-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2026 were there 4.114 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.114

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.