Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Hobbemastraat 50

6717PP Ede • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Hobbemastraat 50 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

U bent van harte welkom aan de Hobbemastraat 50 in Ede: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een totale woonoppervlakte van circa 102m² en boordevol potentie. Zodra u hier binnenstapt, merkt u dat dit een woning is met mogelijkheden, ruimte en een prettige sfeer. U beschikt over twee riante slaapkamers, een lichte en open woonkamer en een multi-inzetbare zolderverdieping die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw woonwensen. Ook buiten is het genieten, met een royale tuin voorzien van een grote overkapping met berging. De eigen oprit maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra comfort. De Hobbemastraat is gelegen in een hofje in een rustige en geliefde woonwijk in Ede, waar u profiteert van een fijne combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor zowel starters als gezinnen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabijheid en het treinstation van Ede-Wageningen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden en natuurgebieden. Begane grond U arriveert bij de woning via de eigen oprit en bestrate voortuin, waar u uw auto gemakkelijk kunt parkeren. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal. Hier vindt u de toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, zodat u uw jassen en schoenen netjes kunt opbergen. De woonkamer vormt het warme hart van de begane grond en nodigt u uit om heerlijk te ontspannen. Dankzij de open indeling en de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval gedurende de dag. Het uitzicht op de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl u daarnaast moeiteloos plaats heeft voor een eettafel waar u gezellig kunt tafelen. Via de deur loopt u zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne keuken. Deze instapklare keuken is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad en verkeert in goede staat. U beschikt over diverse inbouwapparatuur van Neff, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast. Dankzij de vele lades en kastjes is er meer dan voldoende opbergruimte, waardoor koken hier niet alleen prettig, maar ook overzichtelijk is. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De indeling is logisch en zorgt voor een rustige en overzichtelijke verdieping, waar alle ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn. Op deze verdieping bevinden zich twee lichte en ruim opgezette slaapkamers, beide grenzend aan de overloop. De kamers zijn multi-inzetbaar en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau en een kast. Dankzij de prettige lichtinval voelen de slaapkamers ruim en aangenaam aan. Of u nu kiest voor een royale master bedroom en een logeerkamer, of een werk- of hobbyruimte wilt creëren, hier kunt u alle kanten op. De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. U treft hier een douche met glazen deur, een wastafel met meubel met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en functioneel ingericht, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan uw persoonlijke wensen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een verrassend ruime en multi-inzetbare zolderverdieping aantreft. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte aanwezig, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. Dankzij de goede lichtinval voelt de zolder aangenaam en open aan. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat, maar heeft ook wat groen. U kunt hier verschillende zithoeken creëren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van veel zonuren. Achterin de tuin vindt u een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, en de tuin beschikt over een berging met volop ruimte voor opslag van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Gelegen aan de Hobbemastraat 50 in Ede • Totale woonoppervlakte van circa 102 m² • Woning met veel potentie en mogelijkheden • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne, instapklare keuken • Twee riante slaapkamers op de eerste verdieping • Multi-inzetbare zolderverdieping • Royale achtertuin met overkapping en berging • Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen in een hofje en een rustige en goed bereikbare woonwijk Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
229 m²
Content
361 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.