Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Twijnstraat 25

6717GH Ede • Gelderland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.363

Photo Gallery

Twijnstraat 25 Ede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een kleurrijk huis met een oprit, garage, 3 slaapkamers en een patiotuin Laat je verrassen door de ruimte die deze twee-onder-een kapwoning biedt, die inmiddels 90 jaar ‘jong’ is. Er is fors uitgebouwd aan de achterzijde, met een gezellige eetkeuken en een ruime badkamer als resultaat. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een toiletruimte, terwijl er op de tweede verdieping nog een (slaap)kamer is. Op de oprit kunnen twee auto’s staan, de garage is inpandig te bereiken en de patiotuin biedt zowel zon als schaduw. Winkelcentrum Spindopplein is maar een paar minuten lopen, net als het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Ook de basisschool, meerdere supermarkten en speeltuintjes bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede, snelle fietsverbinding met het centrum, de natuur, vele scholen en sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vlak naast de oprit is de vernieuwde voordeur van deze verrassend ruime, fors uitgebouwde woning. Bij binnenkomst sta je in de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Sfeermakers zijn de lambrisering en de visgraat parketvloer met donkere bies. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer met erker is een sfeervolle leefruimte, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de eetkeuken, die dankzij de lichtstraat en het grote raam heel licht is. De kleur groen op de wanden past goed bij de lambrisering en de vloer, wat zorgt voor een huis met een eigen karakter. Je oog valt op de zwarte keukenopstelling (2022) in een L-vorm, met sierlijke greepjes en een aanrechtblad met de looks van natuursteen. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. In het tweede deel van de aanbouw zijn een hal, de toiletruimte, badkamer en de garage. De toiletruimte en badkamer zijn in dezelfde stijl, met tegelwerk in wit en blauw. In de badkamer zie je niet alleen een ruime inloopdouche, maar ook een bad en een badmeubel met wastafel. In het achterste deel van de garage is een berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Eerste verdieping: Aan de voor- en achterzijde is een dakopbouw geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. De circa 4.50 meter brede master bedroom is aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook is er een toiletruimte op deze verdieping, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een brede, vaste trap geeft toegang tot een kleurrijke kamer, met een dakraam en een dakkapel. Als er een gezin in dit huis komt wonen, is de kans groot dat dit een superleuke kinderkamer wordt! Exterieur: In de voortuin, op het zuiden, staat een sierhekwerk met gemetselde pilaren. Hierdoor oogt het huis nog mooier! De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en de geheel betegelde patiotuin ligt op het noorden. Hier vind je zon aan het begin en het einde van de dag, en als het zomer is ook in de middag. Bijzonderheden: - Dakopbouw (voor-/achterzijde eerste verdieping) en een dakkapel (achterzijde tweede verdieping); - Grote aanbouw op de begane grond; - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met isolerende beglazing; - Verwarming via een warmtepomp (2025, eigendom); - Twee slaapkamers (eerste verdieping) en een zolder-/slaapkamer (tweede verdieping); - Patiotuin en een eigen oprit; - Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
140 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.