Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Twijnstraat 25

6717GH Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.363

Fotoalbum

Twijnstraat 25 Ede
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een kleurrijk huis met een oprit, garage, 3 slaapkamers en een patiotuin Laat je verrassen door de ruimte die deze twee-onder-een kapwoning biedt, die inmiddels 90 jaar ‘jong’ is. Er is fors uitgebouwd aan de achterzijde, met een gezellige eetkeuken en een ruime badkamer als resultaat. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een toiletruimte, terwijl er op de tweede verdieping nog een (slaap)kamer is. Op de oprit kunnen twee auto’s staan, de garage is inpandig te bereiken en de patiotuin biedt zowel zon als schaduw. Winkelcentrum Spindopplein is maar een paar minuten lopen, net als het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Ook de basisschool, meerdere supermarkten en speeltuintjes bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede, snelle fietsverbinding met het centrum, de natuur, vele scholen en sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vlak naast de oprit is de vernieuwde voordeur van deze verrassend ruime, fors uitgebouwde woning. Bij binnenkomst sta je in de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Sfeermakers zijn de lambrisering en de visgraat parketvloer met donkere bies. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer met erker is een sfeervolle leefruimte, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de eetkeuken, die dankzij de lichtstraat en het grote raam heel licht is. De kleur groen op de wanden past goed bij de lambrisering en de vloer, wat zorgt voor een huis met een eigen karakter. Je oog valt op de zwarte keukenopstelling (2022) in een L-vorm, met sierlijke greepjes en een aanrechtblad met de looks van natuursteen. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. In het tweede deel van de aanbouw zijn een hal, de toiletruimte, badkamer en de garage. De toiletruimte en badkamer zijn in dezelfde stijl, met tegelwerk in wit en blauw. In de badkamer zie je niet alleen een ruime inloopdouche, maar ook een bad en een badmeubel met wastafel. In het achterste deel van de garage is een berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Eerste verdieping: Aan de voor- en achterzijde is een dakopbouw geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. De circa 4.50 meter brede master bedroom is aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook is er een toiletruimte op deze verdieping, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een brede, vaste trap geeft toegang tot een kleurrijke kamer, met een dakraam en een dakkapel. Als er een gezin in dit huis komt wonen, is de kans groot dat dit een superleuke kinderkamer wordt! Exterieur: In de voortuin, op het zuiden, staat een sierhekwerk met gemetselde pilaren. Hierdoor oogt het huis nog mooier! De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en de geheel betegelde patiotuin ligt op het noorden. Hier vind je zon aan het begin en het einde van de dag, en als het zomer is ook in de middag. Bijzonderheden: - Dakopbouw (voor-/achterzijde eerste verdieping) en een dakkapel (achterzijde tweede verdieping); - Grote aanbouw op de begane grond; - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met isolerende beglazing; - Verwarming via een warmtepomp (2025, eigendom); - Twee slaapkamers (eerste verdieping) en een zolder-/slaapkamer (tweede verdieping); - Patiotuin en een eigen oprit; - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,02%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.