Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Twijnstraat 25

6717GH Ede • Gelderland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.363

Galerie de photos

Twijnstraat 25 Ede
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een kleurrijk huis met een oprit, garage, 3 slaapkamers en een patiotuin Laat je verrassen door de ruimte die deze twee-onder-een kapwoning biedt, die inmiddels 90 jaar ‘jong’ is. Er is fors uitgebouwd aan de achterzijde, met een gezellige eetkeuken en een ruime badkamer als resultaat. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een toiletruimte, terwijl er op de tweede verdieping nog een (slaap)kamer is. Op de oprit kunnen twee auto’s staan, de garage is inpandig te bereiken en de patiotuin biedt zowel zon als schaduw. Winkelcentrum Spindopplein is maar een paar minuten lopen, net als het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Ook de basisschool, meerdere supermarkten en speeltuintjes bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede, snelle fietsverbinding met het centrum, de natuur, vele scholen en sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vlak naast de oprit is de vernieuwde voordeur van deze verrassend ruime, fors uitgebouwde woning. Bij binnenkomst sta je in de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Sfeermakers zijn de lambrisering en de visgraat parketvloer met donkere bies. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer met erker is een sfeervolle leefruimte, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de eetkeuken, die dankzij de lichtstraat en het grote raam heel licht is. De kleur groen op de wanden past goed bij de lambrisering en de vloer, wat zorgt voor een huis met een eigen karakter. Je oog valt op de zwarte keukenopstelling (2022) in een L-vorm, met sierlijke greepjes en een aanrechtblad met de looks van natuursteen. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. In het tweede deel van de aanbouw zijn een hal, de toiletruimte, badkamer en de garage. De toiletruimte en badkamer zijn in dezelfde stijl, met tegelwerk in wit en blauw. In de badkamer zie je niet alleen een ruime inloopdouche, maar ook een bad en een badmeubel met wastafel. In het achterste deel van de garage is een berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Eerste verdieping: Aan de voor- en achterzijde is een dakopbouw geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. De circa 4.50 meter brede master bedroom is aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook is er een toiletruimte op deze verdieping, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een brede, vaste trap geeft toegang tot een kleurrijke kamer, met een dakraam en een dakkapel. Als er een gezin in dit huis komt wonen, is de kans groot dat dit een superleuke kinderkamer wordt! Exterieur: In de voortuin, op het zuiden, staat een sierhekwerk met gemetselde pilaren. Hierdoor oogt het huis nog mooier! De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en de geheel betegelde patiotuin ligt op het noorden. Hier vind je zon aan het begin en het einde van de dag, en als het zomer is ook in de middag. Bijzonderheden: - Dakopbouw (voor-/achterzijde eerste verdieping) en een dakkapel (achterzijde tweede verdieping); - Grote aanbouw op de begane grond; - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met isolerende beglazing; - Verwarming via een warmtepomp (2025, eigendom); - Twee slaapkamers (eerste verdieping) en een zolder-/slaapkamer (tweede verdieping); - Patiotuin en een eigen oprit; - Energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

3,02%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.