Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Dr.v.d.Hoevenlaan 21

7211AK Eefde • Gelderland

Sold Buyer's agent: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs
Award: Best Broker in Lochem

Photo Gallery

Dr.v.d.Hoevenlaan 21 Eefde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CHARME EN FANTASTISCHE ACHTERTUIN Karakteristieke, half vrijstaande 30-er jaren woning met in spouw uitgevoerde garage (1978) en ondergelegen tuinberging. Een verrassend geheel waarbij het achterterras een grandioos uitzicht over de lager gelegen achtertuin biedt. Veel vrijheid en ruimte, ook voor hobby’s in de multifunctionele bijgebouwen. De stijlvolle woning is met zorg bewoond en liefdevol onderhouden, waarbij er in de loop der jaren intern veel is vernieuwd. Authentieke details zoals paneeldeuren, brede dak overstekken, luiken, sfeervolle erker en originele tuille du Nord-pannen geven het huis zijn karakter. Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. De woning staat op een royaal perceel van 452 m² eigen grond, waarbij er volop parkeerruimte op eigen terrein aan de voorzijde is en een diepe, privacy volle achtertuin op het oosten met altijd een zon- of schaduwplekje. Centraal in Eefde gelegen aan de fraai gemoderniseerde hoofdstraat met separaat fiets- en voetpad en alle voorzieningen binnen handbereik. De Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op korte afstand en zijn uitstekend te bereiken. Zutphen is ca. 10 minuten fietsen (stadscentrum en NS station) en naar Deventer en de snelweg A1 is per auto binnen 10 minuten te bereiken. PERCEEL Het perceel van maar liefst 452 m² biedt volop ruimte en optimale privacy. De diepe tuin is gunstig gelegen op het oosten, zodoende is er altijd een zon- en/ of schaduwterras. Een fraaie oase van groen waar u heerlijk tot rust komt. Een leuk (speel)gazon, de sfeervolle vijver en het charmante rieten prieel (Lugarde) creëren samen een idyllische plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras, vanwaar u via een trap afdaalt naar de lager gelegen achtertuin. Op het perceel vindt u bovendien een vrijstaande garage, volledig uitgerust met elektra, verwarming en wateraansluiting. Verder een praktische tuinberging met verwarming en ramen met zicht op de tuin. Aan de voorzijde parkeert u gemakkelijk uw auto's op eigen terrein. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder vanuit de hal te bereiken. Begane grond: Vestibule. Hal met plavuizen. Toilet met fontein. Woonkamer met stookkanaal, voorzethaard, tuindeur en erker. Dichte, aangebouwde keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, wasmachine aansluiting en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee ruime en één met vaste kast. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar overloop. Grote ruimte opgedeeld in twee kamers. Luik naar vliering. KENMERKEN Bouwjaar: 1931. Perceel: 452 m². Inhoud: ca. 480 m³. Woonoppervlakte: ca. 113 m². HR-CV combiketel (2023). Dakisolatie en dubbel glas. Energielabel F. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
452 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.