Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Hoolstraat 32

5521JN Eersel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Hoolstraat 32 Eersel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In een zeer gewilde woonomgeving ligt deze fors uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voor meerdere voertuigen, een gemetselde garage en een op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin. De woning beschikt onder andere over een erg riante woonkamer met moderne open keuken en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. Wie pakt deze kans? Begane grond Entree Entreehal met een houtlook PVC vloer, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Wauw, wat een ruimte! Door de aanbouw van maar liefst 4 meter is hier een zeer riant woongedeelte ontstaan met open keuken. De voorzijde beschikt over een een royale zithoek met veel raampartijen welke zijn voorzien van rolluiken. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een houtlook PVC vloer, stucwerk wanden, grotendeels stucwerk plafonds, deels MDF plafonds. Keuken Open keuken voorzien van maatwerk JvD keukeninrichting in taupe kleur voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Neff. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen en de achterzijde is volledig voorzien van rolluiken. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en schroten plafonds. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, hangcloset, badmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke aan de achterzijde van een grote dakkapel is voorzien, zo is hier een ruime voorzolder aanwezig met de CV-ketel (Benraad, 2003) en de aansluitingen voor het witgoed. De achterzolder is een riante 4e slaapkamer geworden welke is voorzien van kasten onder de schuine kant. Exterieur Achtertuin Op het zonnige zuidwesten gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, eigen achterom en plantenborder met vaste beplanting. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische berging en de garage. Beide zijn voorzien van elektra en de garage beschikt over een beton vloer en een handmatige garagedeur. Voortuin Voortuin met diverse beplanting, bestrating en aan de linkerzijde een grote oprit met meerdere voertuigen en toegang tot de garage. Algemeen: – bouwjaar 1971, hierna fors uitgebouwd aan de achterzijde; – eigen oprit met toegang tot garage; – de woning is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toilet); – gebruiksoppervlakte wonen 119 m²; – riante dakkapel geplaatst op de 2e verdieping; – 3 ruime slaapkamers op de verdieping, 4e slaapkamer op de zolderverdieping; – de gehele begane grond is voorzien van een houtlook PVC vloer; – verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Benraad c.v. combi-ketel (bouwjaar 2003); – uitstekende ligging aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving met een speelveldje en de basisschool op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
290 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.