Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Hoolstraat 32

5521JN Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Hoolstraat 32 Eersel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een zeer gewilde woonomgeving ligt deze fors uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voor meerdere voertuigen, een gemetselde garage en een op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin. De woning beschikt onder andere over een erg riante woonkamer met moderne open keuken en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. Wie pakt deze kans? Begane grond Entree Entreehal met een houtlook PVC vloer, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Wauw, wat een ruimte! Door de aanbouw van maar liefst 4 meter is hier een zeer riant woongedeelte ontstaan met open keuken. De voorzijde beschikt over een een royale zithoek met veel raampartijen welke zijn voorzien van rolluiken. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een houtlook PVC vloer, stucwerk wanden, grotendeels stucwerk plafonds, deels MDF plafonds. Keuken Open keuken voorzien van maatwerk JvD keukeninrichting in taupe kleur voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Neff. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen en de achterzijde is volledig voorzien van rolluiken. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en schroten plafonds. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, hangcloset, badmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke aan de achterzijde van een grote dakkapel is voorzien, zo is hier een ruime voorzolder aanwezig met de CV-ketel (Benraad, 2003) en de aansluitingen voor het witgoed. De achterzolder is een riante 4e slaapkamer geworden welke is voorzien van kasten onder de schuine kant. Exterieur Achtertuin Op het zonnige zuidwesten gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, eigen achterom en plantenborder met vaste beplanting. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische berging en de garage. Beide zijn voorzien van elektra en de garage beschikt over een beton vloer en een handmatige garagedeur. Voortuin Voortuin met diverse beplanting, bestrating en aan de linkerzijde een grote oprit met meerdere voertuigen en toegang tot de garage. Algemeen: – bouwjaar 1971, hierna fors uitgebouwd aan de achterzijde; – eigen oprit met toegang tot garage; – de woning is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toilet); – gebruiksoppervlakte wonen 119 m²; – riante dakkapel geplaatst op de 2e verdieping; – 3 ruime slaapkamers op de verdieping, 4e slaapkamer op de zolderverdieping; – de gehele begane grond is voorzien van een houtlook PVC vloer; – verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Benraad c.v. combi-ketel (bouwjaar 2003); – uitstekende ligging aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving met een speelveldje en de basisschool op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.