Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Willibrorduslaan 3 b

5521KA Eersel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Willibrorduslaan 3 b Eersel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit uitstekend onderhouden en dito geïsoleerde appartement zit op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex centraal in Eersel. Je zit hier op steenworp afstand van talrijke winkels en gezellige horecazaken, terwijl ook bushaltes en de uitvalswegen vlakbij zijn. Het appartement zelf biedt onder meer twee slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer met open keuken en een aangrenzend balkon op het Zuid-Oosten. Overal in het appartement profiteer je van het comfort van vloerverwarming. Beneden in het gebouw beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. Van alle gemakken voorzien dus! Ligging Het appartementencomplex heet Poort van Eersel. Een goed gekozen naam, want je woont hier daadwerkelijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum. Vanuit je woning loop je zo even naar de supermarkten, winkels en sfeervolle horecagelegenheden die het centrum rijk is. Daarnaast bevinden zich meerdere bushaltes in de buurt, met goede verbindingen naar onder andere Lommel, Veldhoven en Eindhoven. Ook met de auto is de Willibrorduslaan goed bereikbaar: vanaf de provinciale weg N397 of de snelweg A67, die langs Eersel lopen, rijd je in luttele minuten naar je appartement toe. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van het wooncomplex Poort van Eersel. Dit moderne appartementengebouw werd in 2018 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Na binnenkomst via de gemeenschappelijke toegangsdeur kom je terecht in een keurige entree, van waaruit je met de lift of het ruime trappenhuis naar boven kunt. Nummer 3B vind je vervolgens aan de nette binnengalerij op de eerste verdieping. Als bewoner beschik je beneden in het gebouw over een separate berging en in de ondergrondse parking een eigen parkeerplaats. Indeling appartement Zodra je dit appartement binnenkomt, zet je meteen voet op een fraaie pvc-laminaatvloer. Deze vloer vind je in bijna het hele appartement terug. En misschien nog wel beter: er is over de hele woning sprake van vloerverwarming. Vanuit de entreehal van het appartement heb je toegang tot onder andere het woongedeelte. Het gaat hier om een sfeervolle woonkamer waar je profiteer van veel inval van zonlicht. Geen wonder, want de grote ramen zijn gericht op het zuidoosten. Van het woongedeelte maakt ook een open keuken onderdeel uit. Deze eigentijdse keuken is verrijkt met inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Bij dit appartement horen ook twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn allebei dusdanig ruim dat je er met gemak een tweepersoonsbed in kunt plaatsen, samen met ander slaapkamermeubilair. De muren en plafonds zijn net als in de rest van het appartement netjes afgewerkt. De entreehal biedt verder toegang tot de nette badkamer. Hier vind je de wastafel en een heerlijke inloopdouche. Naast de badkamer vind je een vrij hangend closet met inbouwreservoir in een aparte ruimte, die ook is voorzien van een fonteintje. En daar weer naast tref je nog een ruime berging van zo’n 4,5 vierkante meter groot. Hier zijn ook aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden. Het appartement wordt tenslotte gecompleteerd door een mooi balkon, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Dit hoekbalkon ligt op het zonnige zuiden en heeft een oppervlakte van ongeveer 5,5 vierkante meter. Kenmerken • Ruim, uitstekend onderhouden hoekappartement op de eerste verdieping. • modern wooncomplex aan de centrumrand van Eersel. • Fraaie pvc-laminaatvloer mét vloerverwarming in het hele appartement. • Lichte woonkamer met open keuken. • Twee ruime slaapkamers. • Badkamer met drempelvrije inloopdouche. • Aparte toiletruimte. • Mooi hoekbalkon op het zonnige Zuid-Oosten. • Eigen berging en parkeerplaats beneden in het gebouw. • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A+ • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Combiketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.