Jump to content
Logo of GoedVast Makelaars

Trompenbergstraat 12

1931AC Egmond aan Zee • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.720

Photo Gallery

Trompenbergstraat 12 Egmond aan Zee
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Trompenbergstraat 12 – Egmond aan Zee Riant wonen op een toplocatie aan de kust met zomerhuis! Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een droomlocatie op loopafstand van het strand? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning/geschakelde woning uit 1951 aan de Trompenbergstraat 12 jouw kans om een uniek thuis te creëren – helemaal naar eigen smaak. Gelegen in een rustige, geliefde straat in Egmond aan Zee, met zowel een voor- als achtertuin, een ruime oprit, vier slaapkamers in het hoofdverblijf, een extra slaapkamer/ thuiskantoor en een goed verhuurbaar Zomerhuis e/o garage, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen aan zee. Een woning met karakter én ruimte Deze woning ademt sfeer en karakter. De basis is stevig, de indeling ruim en praktisch, en met een beetje liefde tover je dit huis om tot een moderne gezinswoning, tweede huis of combinatie van wonen en werken. Dankzij de vier slaapkamers op de eerste verdieping is er genoeg plek voor het hele gezin én bijvoorbeeld logees of een thuiskantoor op de begane grond. De vrijstaande garage biedt niet alleen plek voor opslag of een auto, maar kan getransformeerd worden tot een goed verhuurbaar, door de ligging nabij het strand, zomerhuis of kantoor/atelier of gastenverblijf. Tuin op het oosten én westen – de hele dag zon De achtertuin op het westen is de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Hier geniet je van privacy en rust – met het geluid van de zee op de achtergrond. De voortuin op het oosten zorgt voor een fijne plek in de ochtendzon, terwijl je uitkijkt op de rustige straat. Parkeren voor meerdere auto’s doe je eenvoudig op je eigen oprit. Locatie: beter wordt het niet De ligging van Trompenbergstraat 12 is écht ideaal. In een rustige straat, maar toch op slechts een paar minuten lopen van het strand, de duinen, het centrum, gezellige restaurants en winkels van Egmond aan Zee. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Bovendien ben je met de auto zo in Alkmaar en de rest van de regio. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning/geschakelde (1951) met veel potentie • Vier slaapkamers op de eerste verdieping + extra slaapkamer/thuiskantoor op de begane grond • Vrijstaand Zomerhuis of stenen garage met multifunctioneel gebruik • Achtertuin op het westen, voortuin op het oosten • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een geliefde, rustige, doodlopende straat, op loopafstand van strand, duinen en centrum • Woning heeft aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden Maak van dit huis jouw droomwoning Trompenbergstraat 12 is geen standaard instapklare woning – en dat is juist de kracht. Hier krijg je de kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken, op één van de mooiste plekken van de Nederlandse kust. Laat je creativiteit los, steek er wat liefde in, en je woont binnenkort op een plek waar anderen vakantie vieren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je graag zien wat dit huis te bieden heeft. De vragenlijst deel B is niet of niet volledig ingevuld (vaak het geval bij verkoop door een erfgenaam of een verhuurder) wel is er vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd door een professionele partij in opdracht van de verkoper. Rapport aanwezig! De navolgende clausules zullen worden opgenomen in de voorlopige koopakte; - as is where is clausule; - asbestclausule; - niet-zelfbewoningsclausule, De woning wordt verkocht door een partij die de woning zelf niet feitelijk heeft bewoond. Om die reden is de vragenlijst (deel B) niet of niet volledig ingevuld. Koper wordt erop gewezen dat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt als hoofdverblijf en derhalve niet op de hoogte is van alle eigenschappen en/of gebreken van het verkochte die een bewoner mogelijk wel zou kennen. In de koopovereenkomst zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, waarin dit expliciet wordt vastgelegd.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
418 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.