Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Vogelenzangstraat 37

7151VE Eibergen • Gelderland

Sold

€ 418.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.220

2% transfer tax (€ 8.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 428.720

Purchase price /m²: € 4.548

Photo Gallery

Vogelenzangstraat 37 Eibergen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige dorpsrand staat deze charmante vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning uit 1935. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, fraai afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Klaar om zó te betrekken – geen kluswoning, maar direct genieten! Met een woonoppervlakte van ca. 91 m², een inhoud van ca. 375 m³ én een royale garage van maar liefst 49 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De diepe tuin op het zuiden (perceel: ca. 439 m²) is een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit, direct naast de woning. INDELING: Begane grond: De lichte en keurig afgewerkte hal is voorzien van een nette laminaatvloer en trappartij naar de verdieping. Tevens zijn vanuit de hal de vernieuwde meterkast en de kelder toegankelijk. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met aparte eethoek. Zowel de woonkamer als de eethoek zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de hal. De dichte woonkeuken heeft een tijdloze, moderne keuken met een fraai blad, voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van een 4-pits gas-op glas kookplaat, afzuigkap, en koelkast. Op de vloer liggen mooie grote antracietkleurige plavuizen. Ook is er vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken welke is voorzien van een extra keukenblokje. Daarnaast hangt hier de CV-ketel en zijn er aansluitingen aanwezig voor de droger en wasmachine. Hier bevindt zich ook het volledig betegelde toilet in een moderne kleurstelling met wandcloset, fontein en verwarming. Ook ligt in de bijkeuken dezelfde fraaie plavuizenvloer alsmede de vloerverwarming. De grote garage biedt veel gebruiksmogelijkheden en is zowel aan de voor als aan de achterzijde voorzien van sectionale deuren. Eerste verdieping: Middels de vaste trap is de keurig afgewerkte overloop bereikbaar met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. De moderne, volledig betegelde badkamer, ook weer in een tijdloze kleurstelling, is voorzien van wandcloset, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam. BIJZONDERHEDEN: • Instapklaar en goed onderhouden • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. • Voorzien van gevel-, dak- en gedeeltelijk van vloerisolatie. • Verwarming en warm water via Nefit HR-ketel. • Koeling door middel van Airco • Energielabel D. • 12 zonnepanelen • Royale garage met zolder en overkapping. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, een grote tuin en garage, én dat allemaal op een fijne plek aan de rand van het dorp? Plan dan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 418.500

Cost of copper (estimated): € 10.220

2% transfer tax (€ 8.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 428.720

2,78%

Yearly

%

€ 20.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 418.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
439 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
273 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.