Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Aalsterweg 237

5644RB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 7.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 154.850

2% transfer tax (€ 153.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 7.804.850

Purchase price /m²: € 12.879

Photo Gallery

Aalsterweg 237 Eindhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Villa Kortonjo: Waar tijdloze klasse en hedendaags comfort samenkomen Er zijn panden die indruk maken. En er zijn panden die een tijdperk definiëren. Villa Kortonjo behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Verscholen achter monumentale bomen, op een perceel van bijna 1,5 hectare, ligt deze iconische stadsvilla. Een voormalig buitenverblijf uit 1907, omgetoverd tot een imposante, luxueuze residentie van internationale allure. In 2021 werd de renovatie voltooid , een totaalproject waarbij respect voor de historie hand in hand ging met hedendaags vakmanschap, hoogwaardige techniek en tijdloos design. Wat hier ontstond is geen woning, maar een levend monument. Een ensemble van een statig landhuis, een voormalig koetshuis en een zelfstandige tuinmanswoning, elk met een eigen karakter, maar samen één harmonieus geheel. Het interieur is een creatie van topontwerper Osiris Hertman, die oud en nieuw op sublieme wijze met elkaar verbond. Elk detail klopt – van de leren vloerbekleding tot het marmeren maatwerk, van de lichtlijnen tot de materiaalkeuzes. Hier stap je niet binnen in een huis, maar in een wereld van elegantie, sfeer en ongekende kwaliteit. Villa Kortonjo biedt: • Een hoofdgebouw met meer dan 590 m² woonoppervlakte • Meerdere salons, tuinkamers, werkkamers en slaapkamers – elk met eigen stijl en verhaal • Een zelfstandige guesthouse/poolhouse met eigen voorzieningen • Een luxe leefkeuken die niets te wensen overlaat • Een master suite met open indeling, inloopkast, spa-achtige badkamer en leren vloeren • Een indrukwekkende tuin met parkachtige allure, eeuwenoude bomen en wandelpaden • Een verwarmd buitenzwembad, meerdere terrassen en een exclusief tuinhuis met bar • 80 zonnepanelen, warmtepompen, domotica en topniveau isolatie Dit is een plek voor mensen die schoonheid herkennen in stilte. Die authenticiteit waarderen. En die begrijpen dat écht goede dingen zeldzaam zijn. Gezien de exclusiviteit van deze woning, delen wij geen plattegronden, kenmerken en het aantal ruimtes. Voor wie klaar is voor een volgende stap. Of een nieuw hoofdstuk. Bent u die persoon? Dan delen wij graag meer, bij voorkeur persoonlijk.

Mortgage berekenen

€ 7.650.000

Cost of copper (estimated): € 154.850

2% transfer tax (€ 153.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 7.804.850

3,04%

Yearly

%

€ 382.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 7.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
594 m²
Land area
14869 m²
Content
1400 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.