Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Agamemnonlaan 14

5631BX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.143

Photo Gallery

Agamemnonlaan 14 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met volop ruimte, een praktische indeling én vrij uitzicht aan de voorzijde? Deze tussenwoning aan de Agamemnonlaan 14 in Eindhoven biedt alles wat u zoekt voor comfortabel gezinswonen. De woning beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en 6 zonnepanelen. Dankzij de functionele indeling, de extra ruimte op zolder en de fijne woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en woningzoekers die op zoek zijn naar extra leefruimte en wooncomfort. De woning is gelegen in de buurt Oude Gracht-West, onderdeel van de wijk Begijnenbroek in stadsdeel Woensel-Zuid. Deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn ook uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte circa 105 m²; - energielabel B; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Royale zolderverdieping voorzien van dakkapel; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Achtertuin met overkapping en vrijstaande berging; - Berging met praktische opslagmogelijkheden; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, praktische trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u via een loopdeur toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Middels een schuifpui biedt de woonkamer direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over volop praktische kast- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een prettig formaat. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een volledige tweepersoons slaapkameropstelling. De derde kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, waar zich de opstelling van de cv-ketel (huur ketel) bevindt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime en lichte kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De verdieping leent zich uitstekend als volwaardige vierde slaapkamer, maar kan tevens multifunctioneel worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, klinkers en borders met diverse beplanting. Dankzij de ligging geniet u hier optimaal van de zon. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde, waardoor eenvoudig een schaduwrijke zit plek kan worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een kleine overkapping. Tevens beschikt de tuin over een vrije achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. ALGEMEEN Agamemnonlaan 14 is gelegen op een fijne locatie in Eindhoven met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden zich op korte afstand. Kortom: een ruime tussenwoning met dakkapel, praktische indeling en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,07%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
134 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.