Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Anton Philipslaan 97

5616TW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.801

Photo Gallery

Anton Philipslaan 97 Eindhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en een perfecte keuze voor jonge professionals, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een zorgeloze stedelijke levensstijl. Met een royale woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een energielabel A++, biedt dit appartement niet alleen ruimte maar ook duurzaamheid. De parkeerplaats die bij de woning hoort is een zegen in een stad als Eindhoven, waar parkeerplek vaak schaars en gewild is. Geen gedoe meer met zoeken naar een plek voor je auto, je hebt je eigen veilige en gemakkelijk bereikbare parkeerplaats. Bij binnenkomst in dit appartement word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De grote ramen in de slaapkamers laten overvloedig daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de gezamenlijke tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en ideaal voor het bereiden van culinaire hoogstandjes, terwijl de smaakvolle badkamer een oase van luxe vormt. Met zowel het centrum als Strijp-S op loopafstand profiteer je van optimale bereikbaarheid en een dynamische leefomgeving. Je hebt directe toegang tot openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden, terwijl de creatieve energie van Strijp-S en de levendigheid van het centrum altijd binnen handbereik zijn. Indeling: Entree of Hal Bij binnenkomst in dit appartement word je meteen overvallen door een gevoel van ruimte en licht. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het huis, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open indeling biedt de perfecte plek voor ontspanning na een lange dag, maar ook voor het ontvangen van gasten. Middels een schuifpui tref je de loggia. Deze kan gebruikt worden al verlening van de woonkamer, of als balkon. Keuken De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, is dit de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden. Het strakke design zorgt voor een nette en opgeruimde uitstraling. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die beiden voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en kasten. Ze zijn net afgewerkt met gladde wanden en een laminaat vloer. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Hier kun je 's morgens in alle rust ontwaken of 's avonds ontspannen na een drukke dag. Het toilet is separaat gesitueerd. Berging: Vanaf de hal is de berging te bereiken, hier is de aansluiting voor het witgoed te vinden. Hier vind u tevens de aansluiting voor de WTW unit en de unit voor stadswarmte. Kelder Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats direct onder het gebouw. Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek in de drukte van de stad. In deze zelfde kelder is ook een separate berging te vinden voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 101 m² - Energielabel: A++ - 2 ruime slaapkamers - Geheel verwarmd middels vloerverwarming/koeling - Inclusief parkeerplaats en berging - VVE bijdrage: €260,90 per maand (woning) 43,78 (parkeerplaats) 10,10 ( Berging) (begroting 2025) - Het appartement is gas-loos en wordt verwarmd middels een stadsverwarming - Nabij Strijp-S en het centrum van Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
335 m³
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.