Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Bredalaan 36

5652JE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.651

Photo Gallery

Bredalaan 36 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Hedendaags comfort in een authentiek jasje... en dat in een prachtige straat in stadsdeel Strijp In een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven, in Stadsdeel Strijp, staat dit prachtige, authentieke herenhuis dat in 1959 gebouwd is. Met zijn karakteristieke erker, robuuste voordeur en charmante balkon met hekwerk straalt de woning direct allure uit. Het huis is in het verleden fors uitgebouwd aan de achterzijde en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waardoor het comfort en de leefruimte optimaal zijn. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met erker en een schuifpui naar de achtertuin, vormt het hart van het huis. De keuken is op een speelse manier van de woonkamer afgescheiden en voorzien van een hoogglans keukeninrichting (2017). Praktisch is de bijkeuken met toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers (circa 11 m² en 17 m²), een apart toilet en 2 badkamers (2017 en 2020). Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon toegankelijk, terwijl via de badkamer aan de achterzijde het dakterras te bereiken is. De royale zolderslaapkamer op de 2e verdieping heeft dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en oogt extra ruim door de hoogte tot in de nok. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een B&B, en kan met enkele aanpassingen zelfs worden omgevormd tot een (mantelzorg)appartement. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met pantry en veel bergruimte in de ingebouwde kast en achter de knieschotten. In het verleden bood deze verdieping plaats aan 2 slaapkamers en die situatie kan vrij eenvoudig weer in ere worden hersteld en door de enorme nokhoogte is het ruimtelijke gevoel in deze nog te realiseren kamers ongekend groot. De afwerking van de woning is smaakvol en hoogwaardig: PVC op de begane grond en een parketvloer op de 2e verdieping, strak gestucte wanden en plafonds, een aantrekkelijke keuken en luxe toiletten en badkamers. Met een recent vernieuwde HR cv-ketel (juni 2025) en door een uitgebreid isolatiepakket (dak-, vloer- en spouwmuur) en HR++ beglazing is het huis erg energiezuinig. 4 zonnepanelen op het dak van de berging leveren daarnaast circa 1.300 kWh per jaar op. En tot slot is alle elektra, inclusief groepenkast, vernieuwd en diverse ramen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken. De achtertuin is verrassend diep en beschikt over 2 terrassen, borders met beplanting en een luxe terrasoverkapping met warmtelamp. Via het overdekte gangpad naast de woning is de achterom bereikbaar, evenals twee goed geïsoleerde bergingen voorzien van elektra. De ligging van de woning is ideaal. Op minder dan vijf kilometer afstand liggen de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Winkelvoorzieningen, (basis)scholen, sportaccommodaties, het sfeervolle Sint Trudoplein en het bruisende Strijp S bevinden zich op korte afstand. De supersnelle HOV-lijn tussen Eindhoven en Veldhoven ligt praktisch voor de deur en ook de snelwegen rondom Eindhoven zijn snel bereikbaar. In de straat zelf is de bebouwing erg gevarieerd met woningen van voor en na de oorlog en je beschikt hier over diverse voorzieningen, waaronder meerdere winkels.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
203 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.