Jump to content
Logo of Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Burghstraat 54

5614BD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.480

Photo Gallery

Burghstraat 54 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een van de meest gewilde locaties in Eindhoven, bieden wij deze moderne instapklare woning aan in de Burghstraat. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 170 m², biedt deze tussenwoning niet alleen ruimte, maar ook luxe en comfort. Het huis is recent volledig gemoderniseerd, inclusief een gloednieuwe, luxe keuken met kookeiland – ideaal voor de culinaire liefhebber! De woning is gelegen in het gezellige Witte Dorp, een charmante wijk in het centrum van Eindhoven. Dit is de perfecte locatie voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek van de stad. In de nabije omgeving vind je winkels, restaurants, en gezellige cafés. Ook het openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum zijn op loopafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Indeling De begane grond van deze woning is prachtig afgewerkt en biedt een open en lichte woonkamer. De nieuwe keuken is een echte eyecatcher: een luxe designkeuken met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak, modern design. De open opstelling maakt het de ideale plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de rest van het gezin of gasten. Door de grote ramen aan de voor- en achterkant stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woning een prettige, open sfeer geeft. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer. Daarnaast heeft deze verdieping een achterportaal met toiletruimte te bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als werk- en hobbyruimtes. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt een open en royale werk-/zolderkamer met drietal grote dakvensters, bergruimte onder de schuinte, opstelling combiketel en aansluiting wasapparatuur. Deze zolder heeft nog volop mogelijkheden qua functie en indeling. Buiten De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin met een royaal terras en voldoende privacy. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven in de zon, zeker gezien de ligging op het westen. De berging achter in de tuin en de achterom maken het plaatje compleet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 170 m² • 3 ruime slaapkamers en ruime open zolder • Nieuwe luxe keuken met kookeiland • Moderne badkamer • Lichte woonkamer door grote raampartijen • Parketvloer traditioneel gelegd, vol eiken, A-sortering • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen in het rustige en populaire Witte Dorp, Burghplein om de hoek • Nabij het centrum van Eindhoven, winkels en openbaar vervoer

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
170 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.