Jump to content
Logo of Makelaar de Vree in Helmond

Carmelitessenstraat 29

5652EW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.791

Photo Gallery

Carmelitessenstraat 29 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

English version below Vijf redenen om je welkom aan de Carmelitessenstraat 29 in Eindhoven - Ruime eindwoning met veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen - De charme van de jaren ’20, gecombineerd met hedendaags wooncomfort - Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen - Prima onderhouden woning - Goede (na-)isolatie van dak, gevel en beglazing Let op: deze woning beschikt over een eigen website. Ga op Funda naar *‘Download brochure’* (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. Hier vindt u uitgebreide aanvullende informatie. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de karakteristieke sfeer van deze woning. De vestibule is voorzien van een prachtige terrazzo vloer en een tegel-lambrisering die perfect aansluit bij de bouwperiode. Hier bevinden zich tevens de garderoberuimte en de vernieuwde meterkast (2014). De terrazzo vloer loopt door in de hal. Tussen de vestibule en de hal bevindt zich een stijlvolle deur met glazen wand, die zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. De woonkamer heeft een klassieke en-suite indeling met een voor- en achterkamer. De voorkamer is momenteel ingericht als eetkamer en biedt een prettig uitzicht op de woonomgeving. De aanwezige schouw (niet in gebruik) draagt bij aan de authentieke uitstraling. Via fraaie schuifdeuren met glas staat deze ruimte in verbinding met de achterkamer. De achterkamer fungeert als comfortabele zitkamer en biedt directe toegang tot de keuken. Via twee tuindeuren bereikt u de achtertuin. De afgesloten keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een gezellige eetbar aan het raam. De afwerking is eigentijds en warm. De keuken is uitgerust met een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de bijkeuken vindt u opnieuw de terrazzo vloer. Hier bevinden zich het toilet met vrijdragend closet en fonteintje, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn, net als de cv-ketel (2016), netjes weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is opvallend ruim, met een maximale diepte van maar liefst 20 meter — een zeldzaamheid in de stad. Er is een achterom naast de woning, een overkapping voor fietsen en een sfeervol overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor de hobbyist of klusser. Daarnaast is er nog extra bergruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast bereikbaar. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn vergelijkbaar van formaat en beide uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de woonomgeving en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en heeft eveneens een vaste kast. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als baby- of logeerkamer. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een plankenvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en thermostatische kraan, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de hoofdslaapkamer. Dit is een prachtige, speelse en sfeervolle ruimte met lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping is volledig vrijstaand en grenst niet aan andere woningen. Er zijn twee vaste kastenwanden en een open kast aanwezig. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen. Ook hier ligt een plankenvloer. Wat verder opvalt - Stijlvolle en authentieke details - Goed onderhouden woning Algemeen - Bekijk ook de eigen website van deze woning voor extra informatie - Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend - Plattegronden zijn indicatief en bedoeld om een indruk te geven van de indeling - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Ouder-domsclausule van toepassing bij woningen ouder dan 30 jaar - Asbestclausule van toepassing bij woningen gebouwd vóór 1993 - Een koop komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst - Oppervlakten zijn gemeten conform de geldende meetinstructie en dienen als indicatie Five reasons to feel at home at Carmelitessenstraat 29 in Eindhoven** - Spacious end-of-terrace house with generous living space spread over three floors - The charm of the 1920s combined with contemporary living comfort - Central location close to main access roads and a wide range of amenities - Well-maintained property - Good (additional) insulation of roof, façade and glazing Please note: this property has its own dedicated website. On Funda, go to *“Download brochure”* (on the right-hand side of the page, below the name of our office) and click the link in the document. Here you will find extensive additional information. Ground floor Upon entering, you are immediately welcomed by the characteristic atmosphere of this home. The vestibule features a beautiful terrazzo floor and tiled wall panelling that perfectly matches the period in which the house was built. This area also provides space for a coat rack and access to the renewed meter cupboard (2014). The terrazzo floor continues into the hallway. Between the vestibule and the hall is a stylish door with glass panel, allowing extra light and a sense of spaciousness. Beneath the stairs there is a practical storage cupboard. The living room has a classic en-suite layout with a front and rear room. The front room is currently used as a dining room and offers a pleasant view of the street. The fireplace (not in use) adds to the authentic character. Elegant sliding doors with glass connect this room to the rear room. The rear room serves as a comfortable sitting room and provides direct access to the kitchen. Two sets of garden doors lead to the backyard. The enclosed kitchen features a wall-mounted layout and a cosy breakfast bar by the window. The finish is contemporary and warm. The kitchen is equipped with a cooker with oven, extractor hood, refrigerator, freezer and dishwasher. In the utility room, the terrazzo floor appears once again. Here you will find the toilet with wall-hung closet and washbasin, as well as connections for the washing machine and dryer. These, together with the central heating boiler (2016), are neatly concealed in a built-in cupboard. From the utility room there is also access to the backyard. Backyard The backyard is remarkably spacious, with a maximum depth of no less than 20 metres — a rarity in the city. There is a rear entrance next to the house, a covered area for bicycles and an attractive covered terrace where you can relax comfortably. Adjacent to this is a very large storage shed, ideal for hobbyists or DIY enthusiasts. In addition, there is extra storage space, neatly concealed behind a sliding door. First floor From the landing, three bedrooms, the bathroom and a built-in cupboard are accessible. The bedrooms at the front and rear are similar in size and both perfectly suitable as master bedrooms. The front bedroom overlooks the street and has a built-in wardrobe. The rear bedroom looks out over the garden and also features a built-in wardrobe. The third bedroom at the front is currently used as a home office but is also ideal as a nursery or guest room. The landing and all bedrooms have wooden plank flooring. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and thermostatic mixer tap, a washbasin, a second toilet and a design radiator. Second floor A fixed staircase leads to the second floor with the main bedroom. This is a beautiful, playful and atmospheric space with natural light from both the front and rear. The floor is completely detached and does not adjoin neighbouring properties. There are two built-in wardrobe walls and an open wardrobe. Air conditioning provides pleasant cooling on warm days. This floor also has wooden plank flooring. Additional features - Stylish and authentic details - Well-maintained property General - Be sure to view the property’s own website for additional information - This information has been compiled with care; no rights can be derived from any inaccuracies - Floor plans are indicative and intended to give an impression of the layout - The seller requires a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price - An age clause applies to properties older than 30 years - An asbestos clause applies to properties built before 1993 - A purchase is only concluded after signing the written purchase agreement - Surface areas have been measured in accordance with the applicable measurement instructions and are indicative only Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
209 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.