Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

de Klerklaan 54

5624BD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

de Klerklaan 54 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk Woensel-Oost ligt, op een royaal hoekperceel van 308 m², deze charmante en uitgebouwde hoekwoning uit 1952. De woning heeft een woonoppervlak van circa 92 m2, is degelijk gebouwd en biedt volop licht, privacy en ruimte dankzij de ligging op de hoek. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning. INDELING BEGANE GROND Kunststof voordeur. Entree met hal, meterkast (vernieuwd), toiletruimte (closet, verwarmingselement, natuurlijke ventilatie) en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer (voorzien van uitbouw aan de zijkant) is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit over het groen in de straat, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een ruime eettafel. De keukenruimte grenst aan de achtertuin en biedt directe toegang tot buiten en de handige kelderkast. De rechte keukenopstelling is voorzien van: onder-/bovenkasten, 4 pits gasfornuis, oven, spoelbak met kraan, afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch van indeling. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich volop opslagruimte. TUIN EN PERCEEL De woning ligt gunstig op de kavel, met een brede zijtuin en een achtertuin op het noordwesten. Hierdoor geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin is groen, volwassen aangeplant en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, een prieel, en de achtertuin is voorzien van een praktische achterom naar de straat (De Bazelstraat). De voortuin is eveneens royaal, omsloten door lage hagen en groenblijvende struiken, waardoor het geheel een verzorgde en natuurlijke uitstraling heeft. Dankzij de hoekligging heb je slechts aan één zijde buren en veel vrijheid rondom de woning. LOCATIE De Klerklaan is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een groene omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en winkelcentrum WoenselXL. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen richting A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Uitgebouwde hoekwoning (ca. 381 m3) op ruim perceel van 308 m2 * De uitbouw grenst aan de woonkamer en is een ideale speel-/kantoorruimte * Woonoppervlak ca. 92 m2 * Bouwjaar 1952 * Drie slaapkamers * Zonnige achtertuin met vrije achterom * Ruime zij- en voortuin * Woning voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing * Projectnotaris van toepassing: Notarisunie. Een karaktervolle hoekwoning met ruimte, licht en een heerlijke tuin rondom – perfect voor wie rustig wil wonen in Eindhoven met vrijheid.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
308 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.