Jump to content
Logo of DE KONING MAKELAARDIJ

Drapenierstraat 15

5623DP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.645

Photo Gallery

Drapenierstraat 15 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en uitgebouwd wonen in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Eindhoven en het Centraal Station! In de rustige en kleinschalige woonomgeving Kronehoef ligt deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning aan de Drapenierstraat 15. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel groen, terwijl het centrum van Eindhoven, het Centraal Station, winkelcentrum Woensel, TU/e en Fontys zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een royale living, een complete keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan op de begane grond, wat zorgt voor een lichte en comfortabele woonomgeving. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De aanbouw is uitgerust met vloerverwarming voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, regendouche, wandtoilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met cv-opstelling (Remeha, 2023), witgoedaansluitingen en een spoelbak, evenals twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. De voortuin vormt een verzorgde entree en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, een groot pluspunt in het dagelijks gebruik. De achtertuin is overzichtelijk en beschikt over een berging en een achterom via de brandgang. De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Dankzij de goede bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer ben je snel in het centrum of onderweg naar de uitvalswegen. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: ca. 177 m² • Woonoppervlakte: ca. 144 m² • Inhoud woning: ca. 514 m³ • Energielabel: C • Uitgebouwde eengezinswoning • Royale en lichte woonkamer • Complete keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, regendouche en vloerverwarming • Ruime tweede verdieping met dakkapellen, twee slaapkamers en voorzolder • Extra bergvliering bereikbaar via vlizotrap • Parkeren op eigen terrein • Achtertuin met berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Kronehoef • Centrale ligging nabij centrum, station en winkelcentrum Woensel • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de hal stap je de woning binnen en ervaar je direct een prettige en verzorgde ontvangst. Dit is een fijne ruimte waar je je jas kunt ophangen en waar zich de meterkast bevindt. De hal is afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuct plafond en een tegelvloer. Deze afwerking is doorgetrokken over de gehele begane grond, waardoor alle ruimtes mooi op elkaar aansluiten en er een rustige, samenhangende basis ontstaat. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een heerlijke leefruimte met een open en lichte sfeer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Je hebt hier volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de tuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische inbouwkast waarin de vloerverdeler van de vloerverwarming is geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort, het hele jaar door. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die perfect aansluit bij het leefgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is tegelijkertijd zeer onderhoudsvriendelijk. Je beschikt hier over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Koken wordt hier een plezier, met voldoende ruimte om uitgebreid te werken en gasten te ontvangen. Via de dubbele tuindeuren en het vaste kozijn sta je in direct contact met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Dit maakt de keuken en het aangrenzende eetgedeelte tot een fijne plek voor lange diners, borrels met vrienden of gewoon om te genieten van een kop koffie in de zon. In de woonkamer bevindt zich het tussenportaal, dat praktisch is gesitueerd. Vanuit dit portaal heb je toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Dit is een lichte en prettige ruimte met granol wanden, een strak afgewerkt plafond en een laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, wat zorgt voor een fijne en praktische indeling. slaapkamer 1 De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels. Met een afmeting van circa 458 x 305 cm is dit een comfortabele hoofdslaapkamer. De granol wanden en het plafond van gipsplaten geven de ruimte een rustige uitstraling. De grote inbouwkast is een absolute plus en zorgt voor veel praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van het vloeroppervlak. slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning ligt deze fijne slaapkamer van circa 431 x 261 cm. Dankzij de stucwerk wanden en het spuitwerk plafond oogt de kamer licht en verzorgd. Een ideale ruimte als kinder-, werk- of logeerkamer, met voldoende plek voor een bed en een bureau. slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet circa 266 x 330 cm. De stucwerk wanden en het spuitwerk plafond zorgen voor een neutrale basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Door de prettige afmetingen is deze kamer veelzijdig inzetbaar. badkamer De badkamer is praktisch en compleet ingericht. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een schrootjes plafond. Je beschikt hier over een ligbad met regendouche, ideaal om te ontspannen, een wandtoilet en een wastafel met geïntegreerd wasmeubel. Daarnaast zijn er extra badkamermeubels aanwezig voor nog meer opbergruimte. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, waardoor deze badkamer een fijne plek is om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte en licht. Op de voorzolder vind je volop opbergmogelijkheden onder de schuine kap en een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2023) en de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er een praktische spoelbak aanwezig. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping slaapkamer 4 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Met een afmeting van circa 340 x 302 cm is dit een volwaardige slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De afwerking is strak en neutraal, waardoor je de kamer eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. slaapkamer 5 Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen en met dezelfde afmetingen van circa 340 x 302 cm. Ook deze kamer is afgewerkt met gestucte wanden en een gipsplaten plafond en biedt volop mogelijkheden. Vliering Via een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je de vliering. Deze bergzolder biedt een praktische oplossing voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden. Door de royale breedte is er verrassend veel bergruimte aanwezig, waardoor de overige verdiepingen optimaal benut kunnen blijven. Buitenruimte Voortuin de voortuin vormt een verzorgde en prettige entree naar de woning. Je komt hier thuis in een rustige straat met een groen karakter, wat direct zorgt voor een ontspannen en aangename sfeer. De voortuin is praktisch ingericht en netjes aangelegd met beplanting, waardoor de woning een vriendelijke en uitnodigende uitstraling heeft. Een groot pluspunt is dat je aan de voorzijde kunt parkeren op eigen perceel. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van een auto direct bij huis, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Zo heb je altijd een vaste parkeerplek voor de deur en kom je na een lange dag zonder zorgen thuis. Achtertuin De achtertuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een luifel over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier beschut kunt zitten en al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten. De tuin is overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, of je nu houdt van groen, een terras of een combinatie van beide. Achter in de tuin staat de berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Aan de berging grenst een praktische overkapping, wat extra gebruiksgemak geeft. Vanuit hier is ook de brandgang bereikbaar, waardoor je de tuin eenvoudig via de achterzijde kunt verlaten. Ligging De woning aan de Drapenierstraat 15 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in eindhoven. Je woont hier in een prettige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne en veilige leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg, zowel binnen de stad als daarbuiten. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere parken en groenstroken te vinden waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
177 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.