Jump to content
Logo of Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Emmasingel 39 C

5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.451

Photo Gallery

Emmasingel 39 C Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende centrum van Eindhoven bevindt zich dit prachtige penthouse met een royaal dakterras van 20 m² en een panoramisch uitzicht over de lichtstad. Deze unieke locatie biedt comfort en gevoel van leven! Omdat dit penthouse op een centrale plek ligt, is deze ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bus (met halte voor de deur) en het centraal station ligt op enkele minuten loopafstand. Living De living en open keuken vormen samen het stijlvolle hart. Deze lichte, open ruimte, door de rondom hoge ramen, is ontworpen om wonen, koken en ontspannen naadloos met elkaar te verbinden. Met een enkele én een dubbele deur naar het riante dakterras voor extra woongenot. Natuurlijk ontbreekt er geen airco, een aangename temperatuur in de living is hiermee gegarandeerd. De moderne keuken heeft een riant kookeiland met zwart-wit geaderd blad, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en vaatwasser. In de kastenwand zitten diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, koffiemachine, oven, vriezer en koelkast en opbergmogelijkheden. Deze keuken is perfect voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden. Royaal dakterras Een zeer heerlijk royaal dakterras met adembenemend uitzicht, waar u kunt genieten van de zon, de stad om u heen en de sfeer ’s avonds in Eindhoven lichtstad. Het terras heeft een hardhouten vlonder en glazen balkonafscheiding wat samen een modern en warme sfeer geven. Moderne badkamer Volledig modern betegeld in natuursteen-look en voorzien van een douchecabine met rainshower en handdouche, een luxe wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden, een wandcloset met softclose zitting en (design)radiator. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer heeft een directe toegang tot het balkon, wat doorloopt naar het grote terras en biedt niet alleen veel licht door de grote raampartij in de kamer, maar is ook een heerlijke plek om te ontspannen. Slaapkamer 2 De kleinere kamer die ideaal is als tweede slaapkamer maar door de natuurlijke lichtinval is het ook zeer geschikt als werkkamer. Via de hal heeft u toegang tot een ruime interne berging met wasmachine aansluiting, Cv-installatie en groepenkast. In het gehele appartement ligt een moderne PVC vloer in visgraatmotief en zijn alle ruimtes voorzien van inbouwspots die tezamen een warm en stijlvolle uitstraling geven. Dit penthouse biedt alles wat u zoekt: comfort, mooi uitzicht en de dynamiek van het stadsleven binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van stijlvol wonen op een toplocatie. Kom langs en laat u verrassen door dit prachtige Penthouse Down Town Eindhoven

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
206 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.