Residents
249.873
Last year: 2026
Floresstraat 15
5631DD Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 1.695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 35.750
2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.730.750
Purchase price /m²: € 3.279
Photo Gallery
Description
Wonen met allure in villapark “De Karpen” Aan een doodlopende laan in een van de meest geliefde wijken van Eindhoven ligt deze indrukwekkende, residentiële villa. Met een woonoppervlakte van ruim 500 m², een verwarmd binnenzwembad, dubbele inpandige garage en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning alle ruimte voor wonen, werken én ontspannen – in stijl. De geheel omheinde villa staat op een fraai aangelegd perceel van bijna 2.000 m² met een schitterende achtertuin op het zuiden, veel privacy en volwassen groen. Dankzij de doordachte indeling is deze woning levensloopbestendig én toekomstgericht, met onder meer 26 zonnepanelen en volledige isolatie. Indeling Begane grond – stijlvol en functioneel Via een statig bordes betreedt u de imposante ontvangsthal met vide, natuurstenen vloer en glazen designdeuren naar de living. De royale woonkamer (ca. 83 m²) heeft een heerlijke open sfeer met hoge plafonds, vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar het zonovergoten terras. De moderne woonkeuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, een robuust composieten werkblad en een praktisch kookeiland. Direct aangrenzend bevindt zich een ruime provisieruimte. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met inbouwkasten, kleedruimte en uitzicht op de tuin. De en suite badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook hier zijn luxe materialen en vloerverwarming toegepast. Uniek: het inpandige zwembad met wellness Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het volledig geïntegreerde poolhouse. Het verwarmde zwembad is voorzien van jetstream, sfeerverlichting en grote schuifpuien naar de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Een Finse sauna, douche, aparte kleedruimte en een uitstekende klimaatregeling maken het geheel compleet. Souterrain – veelzijdig en ruim Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, recreatieruimte, waskamer, bergingen én een dubbele inpandige garage. De technische installaties zijn keurig weggewerkt en professioneel uitgevoerd. De eikenhouten vloer in het slaapgedeelte is in 2022 vernieuwd. In het souterrain zijn tevens twee recreatieruimten aanwezig. In dit gedeelte van de woning is het overigens heerlijk koel in de zomer. Eerste verdieping – thuiswerken in rust Via de vide bereikt u een sfeervolle, lichte ruimte met Velux dakramen, perfect als kantoor of studieruimte. Het aparte kantoor is afsluitbaar met een moderne houten pui en heeft volop ruimte voor bureau en archief. De verdieping is voorzien van een in 2022 vernieuwde eikenhouten vloer. Tevens heeft u toegang tot de fraaie grote bergzolder. Buitengebeuren – tuin met privacy en uitzicht De achtertuin is een oase van rust, met diverse gazons, borders, groene hagen en een natuurlijke wal als achtergrens. Er zijn meerdere terrassen, een oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met eigen bron. Locatie – exclusief en centraal Villapark “De Karpen” is een van de meest prestigieuze woonlocaties van Eindhoven, geliefd vanwege de lommerrijke omgeving, grote kavels en stijlvolle villa’s. U woont hier op steenworp afstand van de Karpendonkse Plas, nabij uitvalswegen richting A2 en A50, en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zelfs het centrum van Eindhoven ligt op loopafstand. Kortom: deze villa is een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort op toplocatie. Bent u op zoek naar een woning met karakter, uitstraling én alle denkbare voorzieningen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, en laat u verrassen door deze exclusieve woonbeleving. Kenmerken: - Gelegen in villapark “De Karpen”, een van de meest prestigieuze locaties van Eindhoven; - Levensloopbestendig wonen met master bedroom en badkamer op de begane grond; - Riante woonkamer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar terras; - Luxe woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en kookeiland; - Geheel nieuw stuc- en schilderwerk; - Inpandig verwarmd zwembad met jetstream, sauna, kleedruimte en schuifpuien naar de tuin; - Multifunctioneel souterrain met twee slaapkamers, badkamer, recreatieruimte en dubbele garage; - Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met optimale privacy; - 26 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en volledige isolatie; - De woning is voorzien van professionele alarm- en camera-installatie; - Meerdere terrassen, oprit met carport en beregeningsinstallatie met eigen bron; - Op loopafstand van de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven.
Mortgage berekenen
€ 1.695.000
Cost of copper (estimated): € 35.750
2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750
3,04%
Yearly
%
€ 84.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.695.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 517 m²
- Land area
- 1992 m²
- Content
- 2082 m³
- Other enclosed space
- 46 m²
- Building bound outdoor space
- 78 m²
- External storage space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport, inpandig en parkeerkelder
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 11-07-2025
Bathroom facilities
Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
