Jump to content
Logo of Frank Gruintjes Makelaars

Geer 3

5641RA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.981

Photo Gallery

Geer 3 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Creatief uitgebouwde tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, sanitair op beide slaapverdiepingen en veel woonruimte op de begane grond. Deze zeer speels ingedeelde gezinswoning heeft een patiotuin grenzend aan de woonkeuken en een achtertuin toegankelijk vanuit de woonkamer. De woning is gelegen aan een autovrij, gezellig en sfeervol pleintje en bevindt zich in de kindvriendelijke wijk 'Geestenberg' in het stadsdeel Tongelre, met supermarkten en basisvoorzieningen in de directe omgeving. Door de ligging aan de rand van de stad ligt er bovendien veel natuur en wandelgebied op loopafstand van de woning. Bouwjaar: 1973 Inhoud: 612 m³ Woonoppervlakte: 166 m² Perceeloppervlakte: 172 m² Energielabel: A (geldig tot: 16-02-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Entree; • Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer; • Meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteintje; • Royale woonkeuken met veel lichtinval door de lichtstraat en fijne raampartijen en dubbele deur naar de patiotuin. De keuken is voorzien van een RVS-keukenblad, combinatiekookplaat met inductie en wokbrander op gas, afzuigkap en oven; • Woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren naar achtertuin; de Z-indeling zorgt voor meerdere indelingsmogelijkheden; • Het tweede deel van de Z-kamer heeft tuindeuren naar de patiotuin en biedt de mogelijkheid voor een af te scheiden speel- of werkkamer; • Patiotuin met poort naar de autovrije straat aan de voorzijde; • Stenen berging voorzien van elektra, grenzend aan de patio; • 'Groene' achtertuin gelegen op het westen met ruime terrasoverkapping en achterom via burenpad met grote poort. Eerste verdieping: • Overloop met laminaatvloer; • Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer; • Derde slaapkamer over de gehele aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer; • Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel met meubel, losse kast en toilet; Tweede verdieping • Overloop met wastafel en tegelvloer; • Separate doucheruimte; • Separaat toilet; • Vierde en vijfde slaapkamers aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer; • Zesde en zeer ruime (uitgebouwde) slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval, balkon en laminaatvloer; • CV-Ruimte met opstelling CV-ketel (Intergas HR Combi, 2019) en aansluiting voor wasapparatuur. Algemeen: • Royale gezinswoning, uitermate geschikt voor grote/samengestelde gezinnen! • Unieke woning met zes slaapkamers en op elke verdieping eigen sanitair; • Zeer sfeervol en gezellig autovrij pleintje aan de voorzijde van de woning; • De woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; • De woning is in 1998 en 2008 op begane grond en tweede verdieping uitgebouwd; • Begane grond vloer aan onderzijde nageïsloeerd in 2024 (certificaat aanwezig); • Woning beschikt over 10 PV-(zonne-)panelen uit 2021 in eigendom; • Er is een NEN2850-Meetrapport van deze woning beschikbaar; • De woning beschikt over een nieuw energielabel A (geldig t/m 16-02-2036); • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Geestenberg' met diverse speelveldjes en basisschool op loopafstand. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
172 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.