Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Generaal van Dedemlaan 104

5623GH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.484

Photo Gallery

Generaal van Dedemlaan 104 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Groen wonen nabij Winkelcentrum Woensel, hoekwoning met karakter, veel licht en royale achtertuin! Wonen op een rustige plek, omringd door groen, terwijl je alle stadse gemakken binnen handbereik hebt? Dat kan aan de Generaal van Dedemlaan 104 in Eindhoven! Deze charmante hoekwoning ligt in de Generalenbuurt van stadsdeel Woensel en biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een royale tuin, volop licht én comfort. Een huis dat voelt als thuiskomen. Je woont hier heerlijk rustig, met volop privacy en groen aan de voorzijde. Parkjes, speelveldjes en brede stoepen maken dit een fijne plek voor kinderen. Het Catharina ziekenhuis ligt op een steenworp afstand. Binnen vijf minuten wandel je naar winkels en scholen, en met de fiets sta je zo in het centrum of bij Winkelcentrum Woensel. Ook de A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Achter de groene voortuin wacht een woning die direct prettig aanvoelt. De hal is netjes, met een strak toilet, praktische trapkast én toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen valt meteen op hoeveel licht er binnenvalt. Dankzij ramen aan beide zijden is het hier altijd zonnig. Zowel deze ramen als het raam van de voordeur zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy en tevens helpt bij de energie-efficiëntie tijdens koude avonden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale hoekbank én een eethoek waar lange avonden aan worden doorgebracht. De open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en kijkt uit op de royale achtertuin. Lekker koken terwijl je de kinderen buiten ziet spelen? Hier kan het. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, veel opbergruimte en een ruimtelijke doorgang naar de eetkamer. In de verrassende achtertuin, gelegen op het westen, geniet je hier vanaf 10.00 uur 's ochtends tot aan zonsondergang heerlijk van de zon. De tuin is volwassen begroeid, biedt veel privacy en beschikt over twee bergingen, handig voor fietsen en tuingereedschap.Via de poort bereik je het achterliggende gangpad, dat uitkomt op een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers: één masterbedroom met airco, en twee charmante kinderkamers of werkplekken. Deze drie kamers zijn allemaal uitgerust met rolluiken, waardoor je heerlijk kunt uitslapen in een volledig verduisterde kamer én die extra privacy bieden. De badkamer is functioneel uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. En dan is er nog de zolder... De tweede verdieping is een volwaardige leeflaag. De ruime vierde slaapkamer met dakkapel is licht, ruim en comfortabel – wederom voorzien van airco. Ideaal als ouderlijke suite, tienerkamer of werkruimte. Ook is er veel bergruimte en een aparte hoek voor wasmachine, droger en cv-installatie. De pluspunten op een rij: - Sfeervolle hoekwoning op groene locatie - Vier slaapkamers - Royale, zonnige tuin met veel privacy - Airconditioning - De master bedroom is voorzien van een comfortabel bed van 180 x 200 cm inclusief beddengoed, net als de slaapkamer op zolder. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten met voldoende opbergruimte voor je kleding. - Een volledig ingerichte werkplek wacht op je op de zolder, met een LAN-kabel, netwerkswitch, verstelbaar bureau en twee monitoren. Werk in alle comfort terwijl je geniet van het adembenemende uitzicht over de buurt – en mis vooral de prachtige zonsondergangen niet vanaf deze unieke werkplek. - Twee bergingen en achterom - Rustige, kindvriendelijke straat dichtbij alles Word jij de volgende bewoner van deze fijne woning? Dan zien we je graag binnenkort voor een bezichtiging aan de Generaal van Dedemlaan 104. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en het comfort van dit heerlijke huis!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
200 m²
Content
341 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi compakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.