Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Graspol 8

5658GH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Graspol 8 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim en modern huis in een fantastische wijk? Dan hebben wij de perfecte match voor je gevonden in het populaire Grasrijk in Meerhoven. Deze tussenwoning van maar liefst 129 m2 biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, inclusief een heerlijk zonnige tuin en de mogelijkheid om het huis volledig aan te passen aan jouw toekomstplannen. Bij binnenkomst merk je direct de goede staat van onderhoud en de fijne afwerking. De begane grond is heerlijk licht en speels ingedeeld met een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken waar je uren kunt tafelen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat (2022), vaatwasser, koelkast en combi-oven (2024). Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien, inclusief een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van een ruime, nette kastenwand met veel opbergruimte. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Je kunt hier heel eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer realiseren, en er is zelfs ruimte voor een tweede badkamer. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers! Buiten is het ook puur genieten. De achtertuin is onderhoudsarm en ligt heerlijk op de zon, waardoor je vanaf het middaguur tot aan zonsondergang lekker buiten zit. Je parkeert je auto gewoon op je eigen terrein en aan de achterzijde grenst de tuin aan een afgesloten, kindvriendelijke binnentuin. De locatie in Meerhoven is top. Je woont hier op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum met al je dagelijkse boodschappen binnen handbereik en dichtbij twee scholen in Meerhoven. Even ontspannen? Het enorme landschapspark van 60 hectare ligt om de hoek, met volop ruimte om te spelen, wandelen of sporten. Daarnaast ben je via het openbaar vervoer of de auto razendsnel in het centrum van Eindhoven of op de uitvalswegen. Waarom dit jouw nieuwe woning wordt: - Woonoppervlakte van circa 129 m2 met een speelse indeling. - Energielabel A, 9 zonnepanelen (3kWp) en HR++ glas. - Goed onderhouden en keurig afgewerkt. - Nu drie ruime slaapkamers met volop mogelijkheden om uit te breiden naar vier of vijf. - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel (2021) en douche (2025). - Heerlijk zonnige tuin met eigen parkeerplaats en toegang tot een afgesloten binnentuin. - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024. Binnenzijde (wanden) door verkopers fris geschilderd in 2025. - Gelegen in de gewilde, groene wijk Grasrijk in Meerhoven nabij alle voorzieningen. Ben jij benieuwd of dit jouw ideale nieuwe thuis is? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden van dit fijne huis!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,21%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
131 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.