Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Grenenhout 15

5621DB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.562

Photo Gallery

Grenenhout 15 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met ruimte, comfort en energielabel A+. Welkom bij Grenenhout 15 in Eindhoven, een verrassend ruime, keurig afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime tuin, moderne keuken en badkamer én een energielabel A+. Grenenhout 15 bevindt zich in de wijk Vredeoord, een duurzame en kindvriendelijke buurt ontwikkeld op het voormalige Philipscomplex. De wijk staat bekend om zijn groene karakter en ruime opzet, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het bruisende centrum van Eindhoven en het trendy Strijp-S, beide gemakkelijk bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, evenals het prachtige Philips de Jonghpark En Landgoed De Wielewaal, dat op 27 september 2025 opengaat voor publiek. Indeling: Bij binnenkomst via de voortuin, voorzien van bestrating en groenvoorziening, betreedt u de hal met een doorlopende houten vloer die de gehele begane grond siert. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De meterkast is up-to-date met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een slimme meter en de verdeler voor de stadsverwarming. Het toilet is speels betegeld en uitgevoerd met een fonteintje en een zwevend closet. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De trapkast biedt handige bergruimte en herbergt tevens de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken: een fijne, lichte ruimte met een groot raam. Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van een zonwerend screen, wat bijdraagt aan het comfort tijdens zonnige dagen. De kleurrijke keuken is opgesteld in een dubbele wandopstelling met onder andere de stoomoven en koel-vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een stenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Alle kamers beschikken over houten kozijnen met HR+++ beglazing en draaikiepramen. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, ca. 15 m² – ruim en licht. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, ca. 15 m². Slaapkamer 3: eveneens aan de achterzijde, ca. 7 m² – ideaal als kinderkamer of kantoor,. De badkamer is een echte eyecatcher: modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met speelse betegeling, dubbele wastafel met houten meubel, zwevend toilet, een designradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Tweede verdieping De vaste trap op de overloop brengt je naar de ruime zolderverdieping: Slaapkamer 4: een royale ruimte met drie grote dakramen (kunststof kozijnen), laminaatvloer, wasmachineaansluiting, de unit voor mechanische ventilatie én de omvormer voor de zonnepanelen. Over de gehele breedte van de woning is een handige inbouwkast gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – denk aan een riante master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groenvoorziening. De tuin biedt een optimale balans tussen zon en schaduw door de twee zitgedeeltes. De tuin is voorzien van een achterom en een berging met elektra én een groen dak, wat een mooie duurzame en stijlvolle toevoeging is – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel A+ (geldig tot 2035) - 137 m² woonoppervlakte - Voorzien van 8 zonnepanelen - Hardhouten kozijnen met HR+++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Volledige woning voorzien van mechanische ventilatie - Berging met groen dak en verlichting in de tuin - Instapklaar en met veel ruimte – perfect voor gezinnen! Ben jij op zoek naar een complete gezinswoning in een fijne woonwijk? Dan is Grenenhout 15 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
156 m²
Content
486 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5621

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.